华天酒店：湘潭国际金融大厦有限公司2010年1-4月财务报表附注 2010-06-11.pdfVIP

湘潭国际金融大厦有限公司 二 O 一 O 年 1-4 月财务报表附注 (除特别说明外,金额以人民币元表示) 一、公司基本情况 湘潭国际金融大厦有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）前身是中港合资 企业 中雄房地产开发有限公司，于 1993 年元月经有关部门批准成立,注册资本为 人民币 600 万元，其中，中方：中苑房地产综合开发公司出资人民币 400 万元，占 总股本的 66.70% ；港方：香港雄基有限公司出资 200 万元，占总股本的 33.30% 。 1997 年 9 月，根据当时公司的发展需要和股东双方的愿望，经上级部门批准，注册 资本从 600 万元增至 1000 万元，其中，中方：中苑房地产综合开发公司累计出资 750 万元，占总股本的 75%，港方：香港雄基有限公司累计出资 250 万元，占总股 本的 25% ，并更名为：中雄实业有限公司。2000 年 11 月，公司吸纳湘潭金太阳股 份有限公司成为第三股东，并重新配置了公司股份，注册资本变更为 800 万元。变 更后股权结构为：中苑房地产综合开发公司调整出资到320 万元，占总股本的40%， 金太阳股份有限公司出资 280 万，占总股本的 35%，香港雄基有限公司调整出资到 200 万元，占总股本的 25% ，同时，公司再次更名为：湘潭国际金融大厦有限公司。 企业法人注册号为 430300400000226 ；公司住所:湘潭市岳塘区建设路口；法定代表 人：宋声玲。 公司经营范围:从事商品房销售、租赁，物业管理（三级）及配套的商场服务。 二、财务报表编制基础 本公司以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项，自 2009 年 1 月 1 日起， 按照财政部于 2006 年 2 月 15 日颁布的《企业会计准则—基本准则》和 38 项具体会 计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释以及其他相关规定(以 下简称“企业会计准则”) 进行确认和计量，对《企业会计准则第 38 号—首次执行企业 会计准则》第五条至第十九条规定需要追溯调整的事项，按照追溯调整的原则进行调 整后而编制的。 8 三、遵循企业会计准则的声明 本公司财务报表符合《企业会计准则》及相关规定的要求，真实、完整地反映了 本公司的财务状况以及经营成果和现金流量等有关信息。 四、主要会计政策、会计估计和前期差错 (一)会计期间 自公历1 月 1 日至12 月 31 日止为一个会计年度。 (二)会计制度 本公司执行企业会计准则。 (三)记账本位币 本公司以人民币为记账本位币。 ( 四)记账基础和计价原则 本公司以权责发生制为记账基础，以实际成本为计价原则。 (五)现金等价物的确定标准 本公司将期限短(指从购买日起三个月内到期) 、流动性强、易于转换为已知金额 现金、价值变动风险很少的投资作为现金等价物。 (六) 应收款项 1. 单项金额重大的应收款项坏账准备的确认标准和计提方法 确认标准 金额 100 万元以上（含）的款项 计提方法 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计 提坏账准备；经单独测试未发生减值的，以账龄为信用风险特征根据账龄分 析法计提坏账准备 2. 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项坏账 准备的确定依据和计提方法 信用风险特征组合的确定依据 单项金额不重大且账龄 3 年以上的应收款项 根据信用风险特征组合确定的计提方法 应收账款余额百分比 30%、100% 其他应收款余额百 30%、100% 9 法计提的比例 分比法计提的比例 3. 以账龄为信用风