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6.按季申报的情形 根据《营业税暂行条例实施细则》第二十七条规定，银行、财务公司、信托投资公司、信用社、外国企业常驻代表机构的纳税期限为1个季度。 以1个季度为纳税期限的营业税纳税人，季度营业额不超过9万元的，免征营业税；季度营业额大于9万元的，全额计算缴纳税款。 7.已缴税款退税情形 自2014年10月1日起，纳税人已按照原营业税政策规定，多缴纳的税款，按照《税收征收管理法》有关规定，纳税人多缴税款可以向主管税务机关申请退（抵）税。 8.附征税费 月营业额不超过3万元的营业税纳税人，暂免征收营业税、文化事业建设费、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 9.如何申报 纳税人按月（按季）申报的纳税人中月（季）营业额不超过3万元（9万元）的暂免征收营业税，应作为申报类减免税办理，实行“不征不退”征收方式；纳税人同时可以享受其他营业税优惠政策的，只能选择最优惠政策执行，选择后一年内不得变更。 10.开票事宜 纳税人申请代开发票金额月营业额不超过3万元（季不超过9万元）的，由纳税人合并计算本月（季）全部营业税纳税申报结合当月（当季）已开票纳税情况，自行确定是否适用小微政策。若纳税人确认适用小微政策，应当在代开发票书面申请中说明企业确定事项及计算的应免征的税种、税额相关数据，由税务机关填写《代开发票申请审批表》中的“减免税额”栏次的相应数据；若纳税人确认不适用本项政策，则实行先税后票。 11.出租房屋 A.税目：服务业—租赁业。 B.计税依据：出租房屋的为取得的全部租金收入，承租方支付给原出租方的租金不得从中扣除。 C.税率：个人出租住房实际税率1.5%，其他公建性质为5%。 D.优惠政策适用： 对于纳税人一次性预收数月租金的，若租赁合同记载明确的租赁期限，其收取的租赁费可以按月分摊后的租赁费，来判定是否应享受小微企业优惠政策。 按月分摊的租金收入，如不超过3万元的，全额免征营业税；超过3万元的，全额缴纳营业税，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 自2011年11月1日至2014年9月30日个人取得的月租金未达起征点20000元的，免征营业税；达到起征点的，全额计算缴纳营业税。自2014年10月1日起至2015年12月31日，对个人取得的月租金不超过3万元（含3万元）的，免征营业税。 谢谢 营业税相关政策 一、2014年营业税文件解读 1、国家税务总局关于债券买卖业务营业税问题的公告2014年第50号 现将债券买卖业务营业税有关问题明确如下： 　　按照现行营业税政策规定，金融企业从事债券买卖业务，以债券的卖出价减去买入价后的余额为营业额，买入价应以债券的购入价减去债券持有期间取得的收益后的余额确定。 　　本公告自2014年10月1日起施行。此前未处理的事项，按照本公告的规定执行。 　　特此公告。 　　 　　　　　　　　　　　国家税务总局 　　　　　　　　　　　　2014年8月28日 2、关于支持文化服务出口等营业税政策的通知财税〔2014〕118号 一、对纳税人为境外单位或个人在境外提供下列服务免征营业税： 　（一）文物、遗址等的修复保护服务； 　（二）纳入国家级非物质文化遗产名录的传统医药诊疗保健服务。 二、对现行养老机构提供的养老服务免征营业税 ： 为收住的老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。 三、提供教育劳务取得的收入是指： 经有关部门审核批准并按规定标准收取的学费、住宿费、课本费、作业本费、考试报名费收入，以及学校食堂提供餐饮服务取得的伙食费收入。 四、对中国金融期货交易所代收的期货市场监管费准许从其营业税计税营业额中扣除。 五、本通知自2015年1月1日起执行，此前未处理的事项，按照本通知规定执行。 二、2014年营业税政策解答 1、关于旅行社收取的签证费是否可以差额纳税问题 答：依据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条第二款规定，纳税人从事旅游业以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额。条例中未列明签证费可扣除，因此签证费应包含在旅行社的营业额中，按照“服务业-旅游业”税目缴纳营业税。如旅行社为个人代办签证业务依据《中华人民共和国营业税暂行条例》相关规定，按照“服务业-代理业”税目差额缴纳营业税。旅行社在签证费的账务处理上应划分清楚，是属于旅游业还是代办业务，分别核算，分别开具发票，如果划分不清应全额征税。 2、文艺演出冠名发票中的赠票上标有票面金额，是否征收营业税？ 答：对于有偿提供条例劳务的行为，属于营业税征税范围，有偿是指取得的货币、货物或者其他经济利益，若征管上无法确