资产评估总复习资料1-3章.docVIP

第一章 总论 容易出的题型：单选（2题）、多选（2题）、名词解释（1题）、简答题（1题） ※表示重要考点 一、资产评估的概念 资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 主体：资产评估机构；客体：资产评估的对象 二、资产评估的特点 ※ 现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 三、资产的分类※ 按存在形态分类：有形资产（固定资产，即机器设备、房屋建筑物）和无形资产（专利权、商标权、专有技术、土地使用权、商誉） 按是否具有综合获利能力分类：单项资产和整体资产 按资产是否独立存在分类：可确指资产和不可确指资产（商誉） 按流动性分类：短期资产和长期资产（固定资产、无形资产） 四、资产评估的特定目的：特定目的影响价值类型的选择 五、资产评估的价值类型：※ 市场价值、在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值 决定和影响价值类型的因素：特定目的、市场条件、资产功能和状态 六、资产评估的假设 继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设 七、资产评估的原则※ 工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则 经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则 八、资产评估程序定义： 广义和狭义程序区分 教材P20 九、资产评估程序的内容※ 教材P22-28 第二章 资产评估的基本方法 容易出的题型：单选（3题）、多选（1~2题）、有可能有名词解