土地估价实务真题2007年.docVIP

第一部分 历年真题精解 2007年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价实务基础 一、单项选择题(共30题，题号1～30，每题有A、B、C、D4个备选项。其中只有1个符合题意。) 1．下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，( )不属于一般因素资料的范畴。 A．某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷 B．经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》 C．某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗 D．中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58%调整为5.85% 2．土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，( )属于对土地价格的设定。 A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B．估价期日 C．估价机构对估价结果有解释权 D．估价结果的法律责任 3．某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设