商业物业管理及服务标准.pptVIP

* * 商业物业管理 一、商业物业管理的含义 商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所 。 二、商业物业包括： 零售商店 （最基本） 银行、餐饮 各种服务性行业 各种娱乐场所 4 1 2 3 三、商业物业管理的类型? 从建筑结构上来分 从功能上来分 . . 商场物业有敞开式的市场和广场型，同时也有封闭式的购物中心型 有综合性的专业购物中心；也有商住两用型的 四、商业物业管理内容 Text in here (1)业主/住户的入住管理。 (2)电梯的维护以及保养。 (3)物业档案资料的管理。 (4)大厦平台绿地景观的管理养护。 (5)物业装饰、装修施工监督管理。 (6)参与物业竣工交付使用时的验收交接。 (7)本物业治安秩序、公共秩序的维护工作。 (11)本物业房屋建筑及其公共服务设施的使用管理、维修养护、巡视检查及公共消防、机电设备、区内道路管线等公用设施的维修、养护和管理工作. (8)管理本物业内的道路交通、车辆行驶、停放管理。 (9)为业主/租户提供良好的大厦文化生活，定期组织大厦文化活动。 (10)辖区内公共部位的清洁卫生和业主/租户日常生活垃圾的处