实用前期物管协议及业主临时公约.doc

清河艺术家创作园·艺墅馆 前期物业管理服务协议 协议当事人 甲方： 乙方（业主或委托授权代理人）： 物业名称：清河艺术家创作园·艺墅馆 物业类型：美术馆、博物馆及住宅物业 房号： 栋 户型 号 房屋总面积 平方米 坐落位置：成都市郫县友爱镇春台村一组 根据有关法律、法规，结合本物业实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《投资协议》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一章 双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 １、对房屋共用部位，共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； ２、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《清河艺术家创作园·艺墅馆业主临时公约》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度和《清河艺术家创作园·艺墅馆业主临时公约》的行为； 5、可委托专业公司承担本物业的专项服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、根据本协议由物管公司向乙方收取物业管理服务费用及政府、行政主管部门规定应收取的其它相关费用； 7、编制物业管理年度服务计划； 8、每半年向乙方公布物业管理服务费用收支概况； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告知