房地产项目风险管理的研究.pdf

房地产风险管理研究 摘 要 房地产项目风险管理研究 摘 要 随着我国经济的持续健康发展，城镇化进程的加快，房地产业也得到了高速发展， 在国民经济中占据着越来越重要的位置，已成为我国的支柱产业之一。众所周知，房 地产业受经济、社会、技术等因素的影响较大，面临较多的不确定性，是一个高投入、 高回报和高风险的行业，如果盲目的投资不仅会给投资者带来巨大的风险损失，而且 还会影响国民经济的平稳发展和社会稳定。在这种背景下，房地产企业为了能获取持 续发展，降低风险，纷纷导入项目风险管理体系，而大多数房地产企业对项目风险管 理存在理解片面和实际操作模糊的误区，导致项目风险管理的实施缺乏计划性、科学 性和系统性，房地产项目风险管理工作成为了管理工作中的难点。这些使得我们对房 地产项目风险管理的研究具有极为重要的现实意义。 本文运用风险管理的基本理论，结合房地产行业的特点，选择怡和花园房地产项 目为案例研究对象，在对开发项目研究的基础上，根据怡和花园项目内外部环境及自 身的特点，利用风险识别、风险评估等方法，从投资决策阶段、前