房地产上市公司流动资金结构和财务绩效关系研究.pdfVIP

房地产上市公司流动资金结构与财务绩效关系研究 摘 要 房地产企业在我国虽然起步较晚但发展速度迅猛，而且存在较强的行 业关联性，使房地产行业已一跃成为我国经济的支柱产业之一。房地产上 市公司的业绩优劣也成为社会公众的关心焦点，绩效评价结果不仅直接给 予企业一个直观绩效定位更会影响一家企业的未来发展战略制定。资金状 况却是一家企业运作关键性因素，因而有必要加强对我国房地产上市公司 绩效评价及其流动资金管理这两方面的研究。 文章研究主要从两方面展开： 首先，文章从财务的角度对我国房地产上市公司绩效问题进行研究。 通过国内外相关绩效理论的综述与对比分析，结合中国房地产行业的特 点，对国有资本金绩效评价方法加以修正，通过增加抗风险能力评价维度， 构建出更加切合中国国情下房地产上市公司财务绩效评价的模型体系。依 旧采用对比分析的方法，权衡各种常用的对绩效评价指标量化方法的利 弊，结合评价模型采用指标为财务指标的特点，最终选择因子分析法来实 现对所选35家样本房地产企业的财务绩效评价。在对样本数据的处理后 可以得到每个样本的综合得分，文章根据得分对样本进行了排名，并与中 国房产信息集团(CRIC)公布的企业绩效排名进行参照对比，结果相