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物业管理基本制度与政策 福建师范大学法学院副教授： 丁兆增 第一章 物业管理概述 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理的作用、特征和《物业管理条例》（以下简称《条例》）核心内容的掌握程度，以及对我国物业管理的产生、发展和制度建设的熟悉程度。 （二）考试的基本要求 掌握：《条例》对物业管理的定位，《条例》的指导思想以及确立的基本法关系。 熟悉：物业管理的基本特征，物业管理在社会经济中的地位和作用，《条例》确立的基本制度，《条例》所涉及的主要问题 了解：物业管理的产生和发展 （三）要点说明 1、《条例》对物业管理的定位 2、物业管理的特征 3、物业管理的市场化特征 4、市场原则作为物业管理活动的前提条件 5、我国物业管理的产生和发展 6、我国改革开放前城镇住房制度的主要特征 7、物业管理在社会经济中的地位和作用 8、我国物业管理制度建设的历史沿革 9、政府在我国物业管理发展中的特殊地位 10、《条例》颁布前物业管理制度建设的主要特点 11、《城市新建住宅小区管理办法》 12、《条例》颁布后物业管理制度建设的主要特点 13、 《条例》的指导思想 14、 《条例》创设的法律制度及其内容 15、 《条例》的主要思想 16、《条例》法律责任的特点 17、《条例》确立的基本法律关系 第二章 物业管理服务 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理