物业管理法规讲稿(7-12周).pptVIP

二、 物业权属状况 （三）、物业相邻权 指两个或两个以上相邻的物业所有人或使用人在行使其相应物业权利时，相互间依法要求对方提供方便或接受限制而发生的权利义务关系。 有土地相邻权和建筑物相邻权两种。 三、物业权属登记 1、定义 指物业行政主管部门对物业权属进行持续的记录，反映物业所有权、使用权及其他物业权利的状况，依法确认物业权属关系，并向物业产权人颁发权利证书的行为。 三、物业权属登记 2、类型 土地权属登记 房屋权属登记 三、物业权属登记 3、程序： 申请 调查 审核 注册登记 颁发证书 一、物业管理法律关系的主体 第三章 物业管理法律关系 二、物业管理法律关系的客体 三、物业管理法律关系的内容 一、物业管理法律关系的主体 1、业主 2、非业主使用人 3、业主大会和业主委员会 4、开发商 5、物业服务企业 6、物业管理协会 7、行政管理部门 8、其他相关机构 二、物业管理法律关系的客体 1、物：指物业（包括实物体及所包容 的空间环境） 2、行为 （包括国家机关行政管理行 为和物业