物业管理三十年 行业趋规范.docVIP

物业管理三十年 行业趋规范 2011年05月30日 10:06　来源：桂龙新闻网　参与互动(0)　　【字体：↑大 ↓小】　　2011年是我国内地物业管理诞生的第30个年头，如今的物业管理已愈发趋于系统化、法制化。 　　1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理专业公司——深圳物业管理公司正式成立，从此这一新兴行业在国内逐步兴起。 　　近代物业管理起源于19世纪60年代的英国，至今已有100多年的历史，尽管中国内地物业管理仅走过30年的发展历程，但发展迅猛，物业管理日趋成熟，法律法规也愈发完善。 　　发展 　　行业面临变革 　　19世纪中叶到上世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展时期。在这个时期，上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等城市建造了许多八九层，甚至10层以上的建筑。在当时，已经出现了代理租赁、清洁卫生和保安服务等专业性的经营公司，是我国物业管理的早期形式。 　　20世纪80年代初，随着我国改革开放的实施，市场经济的产物——现代化的物业管理才从香港引入。深圳是我国内地物业管理的发源地，1988年伴随着深圳住房制度改革，房管制度的革新也陆续展开，此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展，从小到大，从涉外商品房到普通商品房，由传统的房管式逐步发展为专业化、企业化和一体化招投标的三化一体的物业管理模式。在我国物业管理的进程中，深圳物业创造了无数个第一，时至今日，深