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房地产策划 课题名： “馨艺花园”营销策划报告 学院： 商学院 专业： 市场营销 任课教师： __________ 姓名： ________ 学号： 201008020134 日期： 2011.11.10 成都理工大学 项目概况 形象定位：“馨艺花园”属中高端高品质温馨时尚住宅区 地点：新城华大道旁 物业类型：中高端住宅 建筑类型：高层 规划用地：50亩（约33,335平方米） 总建筑面积：60,000平方米 容积率：3 规划户数：720 车位数：366 绿化率：40% 售价：7000元/平方米左右 市场调查分析 一．项目投资环境分析 经济环境 中国商业地产联盟认为成华区现实优势和发展潜力巨大，能够提供充裕的经济活动空间和多元的投资市场成华正呈现出强劲的发展势头和蓬勃的发展活力，孕育着无限的发展商机，必将成为吸引投资的“盆地”、政务服务的“高地”和企业成功的“福地”。随着东客站投入运营、明年地铁二号线的开通我区在做好产业空间布局和商业地产规划的同时，还制定了相关优惠政策，加大了对投资者的政策扶持力度，不断加大城市基础设施建设，积极引导城市商业功能形成错位竞争和集聚效应，整体提升我区现代服务业水平和形象。将概算投资2200亿元全面开建391个项目。可以想见，这些项目建成并完全投入使用之后所带来的，另外，城东是目前成都土地储备量最大的区域之一今年，随着保利康桥、绿地锦天府渐渐走入人们的视线；随着华润大厦全球招租、万象城开业日益临近；随着协信进驻建设路、龙之梦新城规划出炉包括万科、九龙仓、华润、保利、新鸿基、招商、香港信和、万达、绿地等众多地产大鳄在城东大辟疆土成华区是成都中心城区的“东大门”，更是成德绵、成渝经济区的支点和成新青、成龙走廊的主要起点。因此，城东物业的发展 ，是有城东的规划，重点包括被文化创意点燃的“成都东村”，成华区公布信息：按建设世界现代田园城市和“生态城区、现代成华”发展定位，该区将概算投资2200亿元建设391个项目。此举标志着成华区全面吹响打造“最具投资环境城区”、冲刺“中西部综合实力一流城区”的号角。“中国商业地产最具投资潜力城区”将有力塑造成华新形象，增强招商引资的吸引力，切实把投资潜力转化为发展的实”U”字型构造，华丽时尚，又不乏大气。绿化面积大，居住环境优雅适宜。 建设条件 “馨艺花园”位于成都平原东部，地势平坦开阔，建筑成本相对较低。冬无酷寒，夏无严热，一年四季气候温和，适宜居住。水电气供应充足。 3.周边配套 轨道交通 暂无轨道交通信息 公交 7、8、20、36、108、402、537等十余条公交线路教育 成都市华林小学、二仙桥小学、蜀辉实验小学、南华实验学校、成都理工大学 医院 同仁医院、成华区保和社区卫生服务中心、成华区二仙桥社区卫生服务中心、成华区圣灯社区卫生服务中心 银行 建设银行、邮电所、中国农业银行、城市农村信用社 其他、罗兰生活广场中国移动营业厅、中国电信营业厅、十里店加油站、二仙桥东路餐饮休闲街 社区配套 停车场原住民中对城东忠诚度极高本身具有购买需求的以及随着产业发展而来城东就业掘金的者。可转化人群的匮缺在一定时期内将导致购买人群的不充足，进而将或多或少制约制定了相关优惠政策，加大了对投资者的政策扶持力度，不断加大城市基础设施建设，积极引导城市商业功能形成错位竞争和集聚效应“中国商业地产最具投资潜力城区”）保利康桥、绿地锦天府华润大厦全球招租万象城开业员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有