国际商业地产高级研修班.docVIP

上海交通大学国际商业地产高级研修班 课程背景 随着国家产业化的大转型，作为龙头地位的商业地产开发已蓬勃兴起。但是该领域的专业人员（包括设计，经营，管理和设备维护人员）却严重缺乏。 从前期的商业项目选址，项目档次定位，项目市场定位修正和项目二次投资（烂尾楼改造），到中期的项目商业化运行，项目商铺物业管理运作，再到项目设备选型和能源运营优化等等一系列的专业化探讨和实战课程，将学员由浅入深的了解商业地产，特别在购物中心专业领域，又一次全面的了解和惯性实战操作的培训。此次课程有别于其他只停留在理论成面上的培训，我们将邀请在本专业领域具有超过十五年以上实战 经验的大型集团公司高管作为授课讲师。通过每一个实际的商业案例的前期策划，实施修正到最终实现成果评估者一整一过程的分析和互动模拟演练，让学员形象生动的学习商业地产的整合过程和运营，从而快速的提升这一领域内专业人员水准。本次课程更让有意愿投资商业地产的企业家和独立投资人，全景学习商业投资和操控实战技法，为有效降低风险和合理降低运营成本打好基础！ 上海交通大学 上海交通大学是我国历史最悠久的高等学府之一，是教育部直属、教育部与上海市共建的全国重点大学，是国家 “七五”、“八五”重点建设和“211工程”、“985工程”的首批建设高校。经过115年的不懈努力，上海交通大学已经成为一所“综合性、研究型、国际化”的国内一流、国际知名大学，并正在向世界一流大学稳步迈进。 上海交通大学国家战略研究中心 ?21世纪世界风云的主题是和平与发展。然而，面对国际局势复杂多变，全球经济一体化及企业经营国际化的激烈竞争，我国各领域的挑战正日益增加。为应对各种传统安全和非传统安全的威胁，以及经济迅速发展的需要，上海交通大学国家战略研究中心于2005年9月12日成立，主要针对我国国家战略领域的重大问题和政策开展研究并进行交流和合作，其宗旨是成为我国有影响的思想库，充分发挥上海交通大学等高等院校人才智库，依托上海交通大学与上海市太平洋区域经济发展研究会开展对外学术交流、培训，加强对我国国家战略、政治和经济发展战略的研究，为党、政府及企业的战略决策提供咨询、人才培养和服务。 课程特色 ? 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合； ? 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升国际商业地产高级研修班学员的理论水平和实战能力; ? 根据教学计划，课程将在上海交大进行，课后组织对这个城市及周边地区的经典项目考察，更加贴近实战地提高国际商业地产高级研修班学员们的操盘水平和能力。 适合对象 房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。 授课方式 讲授、互动、案例分享，标杆企业参访、沙龙。 课程细节 一、商业地产前期市场调研 1、初始投资 2、项目选址要点及分析 3、商铺布置及铺位分布 4、外围交通组织及停车位布置 二、商业地产总体规划设计 1、商业建筑结构设计要点 2、内、外环境艺术设计 3、室内装饰和氛围 4、商业主题元素 5、标识标牌指示 6、商业人流及运输动线探讨 7、建筑主材选择和比较 8、室内外广告位布置 9、室内外灯光设计 10、商业外立面探讨 三、商业地产市场推广策略 1、市场消费者心理分析 2、商业档次定位 3、商业品牌选择 4、大业主和小业主租期和回报 5、客群分析（商业租客和消费者） 6、烂尾楼再投资包装（二手投资） 四、商业地产招商策略与招商合作 1、大商业招商/小店铺招租 2、商户合约管理和营运管理 3、营运策略：提点及铺位调整 4、入场品牌筛选 五、商业物业管理内容及工作流程 1、大商业设备机组选型 2、设备整合运营管理 3、新能源利用和改造，节能 4、安防及安保运用 六、案例参观 国内 实例 综合购物中心 步行街 百货模式 案例 实战演练：设计过程中的方案修改和探讨。 研修班日程安排 周二 上午9:30~12:15 课 程 下午13:30~4:15 课 程 周三 上午9:30~