第1讲 知识结构与考试(一)(2011年新版).docVIP

关于《机电工程管理与实务》教材与考试说明 一、关于《机电工程管理与实务》教材与考试说明 1、教材选用 2010年国家二级建造师《机电工程管理与实务》考试与辅导，使用中国建筑工程出版社2010年02月出版的“全国二级建造师执业资格考试用书（第三版）《机电工程管理与实务》”。 2、2010年版与2009年版教材的变化 1）2010年版教材，对考试要求的知识须“掌握、熟悉和了解”的章节内容相对2009年版教材没有太大变化； 2）将2009年版的排版及一些语句错误进行了纠正； 3）章节及核心知识内容没有增加或删减，只进行了局部细微调整；如： P27(二)-（四）: (二) 电气装置的施工程序 P98 【案例2H320010-1】 一、 背景 具有机电安装工程施工总承包一级资质的某施工单位，曾经多次承揽过大中型体育场馆机电安装工程施工，拥有良好的的施工设备和测试仪器，有丰富经验的施工技术人员和项目经理，近几年的经营状况和财务状况良好，但目前的施工任务不太饱满。该单位从“某市招标网”上获悉“某市一中型体育馆机电安装工程公开招标，该工程为某市重点工程。”施工的公开招标公告主要内容如下： 1.项目法人：某市政府。招标单位：XXX招标代理公司。建设地点：某市北郊。计划工期：2008年1月底开工，2009年10月底竣工。招标方式：无标底公开招标。资金来源：某市政府。 案例 P100 【案例2H320010-3】 一、背景 某宾馆改建工程，通过招标，A建筑公司中标建筑装饰工程的设计及施工。B安装公司中标机电安装工程的施工，B公司与业主签订了施工承包合同，机电设备由B公司采购，合同约定工期为6个月，3月1日开工，在当年8月31日竣工。B公司进场后，因建筑装饰工程拖延，影响了机电工程的开工时间。在施工时，因装饰工程设计变更，机电工程返工，造成工期损失。在工程验收时，供应商提供的灯具有质量缺陷，灯具调换后达到合格要求。为了赶在当年12月31日竣工，B公司加班加点。增加了人工费支出。 二、问题 1.在宾馆的改建工程中B公司能否向A公司提出索赔？ 2.B公司在进行索赔时有哪些索赔程序？ 3.按索赔发生的原因分析，B公司可以提出哪些索赔？ 4.B公司在签订合同后应如何使用索赔技巧来增加工程效益？ 三、分析 （一）根据在宾馆的改建工程中B公司的合同关系来分析。 （二）根据在宾馆的改建工程中施工索赔的实施理由来分析。 （三）根据在宾馆的改建工程中索赔费用的分类来分析。 （四）根据在宾馆的改建工程中索赔技巧来分析。 四、参考答案 1．在宾馆的改建工程中B公司不可以向A公司提出索赔，因为合同是与业主签订的。 2. B公司在进行索赔时索赔的程序有：发出索赔意向通知、索赔资料准备、索赔报告的编写、索赔报告提交、提供索赔证据、索赔谈判。 3.按索赔发生的原因分析，B公司可以提出延期索赔、工程变更索赔、赶工索赔。 4. B公司在签订合同后，应主动寻找索赔机会；对口头变更指令应及时书面确认，并发出“索赔通知书”；索赔的论证要充足；索赔计价方法和款额要适当；以单项索赔为主，总索赔为辅。 P103 三、单位工程施工组织设计的主要内容 1.工程概况：包括本项目的性质、规模、建设地点、结构特点、建设期限、分批交付使用的条件、合同条件；各专业设计简介；本地区地形、地址、水文和气象情况；施工力量，劳动力、机具、材料、构件等资源供应情况；施工环境及施工条件，施工特点分析等。 2.施工部署：确定施工进度、质量、安全、环境和成本等目标，施工顺序及施工组织安排等。 3.施工进度计划：统筹策划和安排各项施工过程的施工顺序、起止时间和相互衔接关系。 4.施工准备计划：包括技术准备、现场准备和资金准备等计划。 5.资源配置计划：包括劳动力；主要材料、部件；生产工艺设备；施工机具和测量、检测设备等配置计划。 6.主要施工方案：包括起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方案。 7.技术措施、组织措施、质量保证措施和安全施工措施等； 8.主要技术经济指标 9.施工总平面布置：包括工程施工场地状况；现场生产、贮存、办公和生活设施；现场运输、供电、供水供热、排水排污、消防、保卫和环境保护等设施和临时施工道路等；相邻的地上、地下既有建(构)筑物及相关环境。 工程量清单计价 P207 三、工程量清单计价 工程量清单计价的内容应包括：编制招标标底，投标报价，签订工程合同价款及变更和办理工程结算。 1.投标报价应由投标人依据招标文件中的工程量清单和要求，结合施工现场的实际情况，自行制定的施工方案或工程设计，按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。 2.采用工程量清单计价的工程合同款和工程结算，招标人和投标人应依工程量清单计价规范，招标