浅谈住宅小区物业安全管理的论文.docVIP

老社区的新 机械小区物业安全保卫管理工作之浅谈 在物业管理中，安全保卫工作是基于业主与物业管理部门按照物业服务合同的约定，为维护物业管理相关区域内的秩序而产生的，是物业管理服务的一项重要内容。而在 2005 年，有关部门开展过一个住宅小区物业管理状况的调查，其中对小区安全保卫感到不满意的达到 32.8% ， 35.1% 的业主表示，因小区安全保卫措施不利，其人身、财产安全受到过损害。可见，住宅小区的和谐安宁已经成为公众关注的焦点。 小区物业管理中的安全保卫工作涉及内容多而且范围广，具有专业性强、管理与服务并存性、受制性等特点，稍不注意，就有可能出现安全隐患或事故。对于物业管理这个微利行业来讲，物业管理企业因为安全保卫工作没有做到位而引起的损失会给物业管理企业造成严重的影响。所以，除在加强小区硬件条件以外，建立起一套完善的安保制度和一支高效、专业的安保队伍，就成了物业管理活动中的重中之重。物业管理的安全保卫工作应该重点做好做好以下方面： 一、健全安全管理制度和完善岗位责任制，明确保安服务的责任 1. 在健全安保制度之前，应该在物业管理服务合同中对物业保安服务的责任和义务作出明确的规定，使物业管理企业和业主对双方的权利和义务有详细地了解。之后，各物业管理站应根据本站的实际情况，对安保服务制定完善详细的规章制度。这不仅是对物业的安保工作的约束和管理，更重要的是通过制度，检验工作