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目 录 前 言………………………………………………1-2 企业文化………………………………………………３ 楼盘简介………………………………………………4 房地产市场分析………………………………………5-20 楼盘营销定位…………………………………………21-23 楼盘营销策略…………………………………………24-28 广告策略………………………………………………29-38 合作方案………………………………………………39-43 前 言 目前，新疆金百川房地产开发有限公司库尔勒分公司与巴州同舟企业策划有限公司、库尔勒新胜房地产经纪有限责任公司达成初步合作意向，就新疆金百川房地产开发有限公司库尔勒分公司开发的 “中联商都10#小区高层商住楼”项目，巴州同舟企业策划有限公司、库尔勒新胜房地产经纪有限责任公司联合承揽其全程策划及全程营销代理业务。 最近我公司对库尔勒房地产市场进行了宏观的整体分析，对目标区域市场进行了微观的细致研究，基于对市场有了正确的评估和判断后，我方对项目产品有了整体定位构想。通过对产品的认知，我公司企划部为发展商提供以下整合营销策划思路及运作方案。与开发商共同参与项目市场定位、产品定位及客户群的定位，户型的设计、案名及LOGO的设计，售楼处方案设计等。 在经历了库尔勒房地产沉浮发展的十年多来，市场已由原先的“卖方市场”转为现有的“买方市场”