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全过程造价咨询的主要监控节点 　　摘要：在中国，经济的不断发展，也让工程造价咨询业逐渐萌生，在发展的十几年间已经成为不可或缺的中介行业了。它的业务量和规模也在不断的增长和扩大，问题也逐渐显现。全过程造价咨询服务在工程的建设中已经运用越来越广泛，实际工作贯穿了整个项目的各个阶段，如何做好造价咨询，是各个工程都应加强的，它是对建设单位、监理单位、施工单位等工程各相关方进行查错防弊、监督控制工作的关键，决定了工程是否能够全面而有效地进行。本文对影响工程造价的多个阶段实施全过程的监控，谈谈如何做好造价咨询服务中的控制，提高服务水平，为规范工程造价咨询市场提供参考。 　　关键词：造价咨询；监控节点；分析建议 　　中图分类号：TU723文献标识码： A 　　在当今社会的各个行业内，质量控制一直是各方努力关注的焦点。建筑行业内的造价咨询服务也不能例外，造价咨询服务质量控制的好坏将直接影响项目开发商对项目成本、以及预期利润的控制。因此如何做好这一环节的质量控制是所有造价咨询企业和造价专业人员都共同关心的问题。不论是国内还是境外的造价咨询企业，服务质量都被视作企业的生命线，是企业的生存之本，也是获得社会良好信誉的根本。 　　一、全过程的主要节点监控 　　1、决策阶段 　　积极做好项目决策前的工作准备以及对项目的各项技术、经济指标评价，是本阶段在工程造价方面的管理重点。全面搞好可行性研究，对拟建的项目建设标准水平的选用、建设地点的确定、工艺的评选、设备的选择等方面都要进行全面、充分地调查、分析和论证，充分考虑拟建项目的建设规模、资源条件、市场预测、工程技术和财务经济价等的真实性、客观性、可靠性进行评价，尽可能全面编制的投资估算，充分地考虑在项目实施过程中对工程造价有影响的各种情况及可能发生的不利因素，只有这样，才能使投资估算发挥控制项目总投资的作用。在确定规模时，工程造价咨询机构可以根据市场预测、资源情况和有关数据来确定合理的建设规模，做到经济上合理、技术上先进。在确定投资估算时，工程造价咨询机构利用自身对概、预算定额的熟练运用和对建筑材料市场行情的了解和判断，对各项投资估算指标进行分析，使估算指标具有综合性和前瞻性，并能充分估计出项目的建设过程中及建成后的风险，指出必要的防范措施。 　　2、设计阶段 　　设计是项目立项后工程建设的关键，技术与经济对立统一必须有设计来具体体现，也是工程造价确定与控制的重点阶段。但是，现行的设计收费不是按照面积收费就是按投资规模收费，设计的质量与投资不挂钩，直接导致建设项目的投资失控。如果在设计阶段加强了工程造价控制，建立激励机制，推行限额设计，对因设计合理节约投资按节约部分予以提成，收费标准真正体现优质优价，使设计人员重视经济性的观念，这样才能真正做到设计方案即科学又经济，从而有效地控制工程造价。 　　现在很多建设单位要求设计院和造价管理单位同时编制概算，以达到概算的准确性，再根据确定的概算来提前预控资金的使用和方案的可行，确实做到以经济效益为第一位，从而要求设计人员在设计时以投资或造价为出发点，增强大家的经济观念，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，保证总投资不被突破。各自检查本专业的工程费用，做出方案与造价比较，强化设计人员的经济意识，优化设计；造价咨询服务人员及时做出造价分析，为建设单位及设计单位提供有关技术方案、产品品牌信息、经济性能等方面的合理化建议，通过经济分析在项目设计及概算阶段达到动态控制投资的目的。 　　3、招投标阶段 　　在建设工程招投标阶段，造价咨询服务工作主要是按工程量清单计价规范及国家、地方造价主管部门发布的现行有关文件、招标图纸编制工程量清单和招标控制价，在此阶段，造价咨询单位协助投资方制定招标计划；清楚各专业图纸的内容，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；明确界定包干费、风险系数等特殊取费的内容和范围，用鲜明准确的语言、文字认真编写招标文件的条款；协助投资方综合考虑施工单位的信誉、人员素质、工程施工织设计、质量保证措施等条件。初步明确工程项目的结算方式，合同价变更的规定，材料、设备的供应方式，分包工程的管理等方面的内容，避免“低报价、高索赔”的发生。投标报价由建设单位根据招投标法规定的方式，按照有关规定组织各相关专家组成的评标小组进行评标，把商务标和技术标结合起来，确定中标企业，合理决定施工承包价格，中标企业的投标价即今后签订的工程合同价，是项目核定最终工程造价的基础。 　　3、施工阶段 　　施工阶段周期长，投资支出集中，变数影响多，材料价格波动大，因此造价管理在施工阶段显得非常关键。首先要根据现行的法律和有关规定，审核施工单位的施工组织设计，选择技术上可行且经济上合理的施工方案；在施工过程中按合同约定及时对