房地产评估的现状与发展对策.docVIP

房地产评估的现状与发展政策 摘要：2011年“国八条”的颁布让我国的房地产进入了一个新的时期，而我国房地产的评估行业却面临诸多问题。本文全面的阐述了我国房地产行业的发展情况、房地产行业的现状并结合当前我国房地产的现实情形提出了一些建议和对策。 关键词：房地产评估现状 房地产评估师 发展对策 1引言 2011年1月26日国务院颁发了新一年关于全国保障性住房的八条政策措施，简称“国八条”。由此我国各地开始了加大保障性住房建设等的力度，我们也从这八条里面看到了政府对于我国居民保障性住房建设的决心。那么对于未来我国房地产事业的发展，房地产的评估与对策就显得尤为重要。 “民以食为天”，人们的衣食住行是人们生活的基础。针对于住的问题，那么就说到了房子，也就是房地产。房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产不仅是最基本的生活资料(如住宅)，也是最基本的生产资料(如耕地、厂房)。房地产是我们老百姓的固定产，也是我们物质生活和精神生活的基本保障。在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的良好对象。在一国总财富中，房地产往往占60％～70％，在家庭财产中，房地产也往往是主要部分。可见房地产在生产生活资料中的重要性。 2房地产评估的重要性 2.1房地产评估的含义和发展阶段 房地产本质上包括土地和建筑物两大部分。故房地产评估既可以是对单纯土地或建筑物的评估，又可以是对土地和建筑物的