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论独立学院房地产经营管理本科专业人才培养方向 摘 要：针对国内高校房地产经营管理本科人才培养现状，提出独立院校研究专业人才培养方向的必要性，阐述了确定人才培养方向定位首先应关注的三个方面问题，并通过对三个方面问题的研究、结合目前高校该专业人才培养定位的存在的问题，提出了独立院校房地产经营管理本科专业人才培养方向的思路。 关键词：独立院校；房地产经营管理本科专业；人才培养 独立学院，是专指由普通本科高校按照新机制、新模式举办的本科层次的二级学院，是普通高校的优势办学资源与优质社会资本相结合的民办高等教育机构，具有专业设置与社会需求结合紧密的优势。由于中国房地产行业持续蓬勃发展、人才需求大量增加，故吸引了越来越多的独立学院开设房地产经营管理专业。而如何根据企业需求并兼顾独立院校自身优势确定人才培养方向，是独立院校需要认真考虑的问题。 1 国内高校房地产经营管理本科专业培养现状 随着我国房地产业的兴起，我国房地产专业高等教育也于上个世纪80年代开始出现。1998年教育部颁发新专业目录取消了该专业，将其并入工商管理和工程管理专业，房地产本科教育被大大弱化。2004年经教育部批准，房地产经营管理本科专业作为独立专业开始招生。截至2011年，全国有32所高校设置房地产经营管理本科专业，其中包括6所独立学院。目前高校该专业人才培养现状主要存在以下问题： （1）行业人才需求与高校专业人才供给严重不匹配。房地产行业的快速发展，使得从业人员需求高速增长，现有高校房地产经营管理专业毕业人数远不能满足人才需求，造成普遍存在的房地产从业人员绝大部分从其他行业转入的情况。 （2）人才培养定位不明确，相似度高。人才培养目标普遍存在既求精又求全的现象，90%以上的学校都提出培养高级复合型人才，培养目标定位不明确。 （3）课程设置不合理。基于其“既求全又求精”的指导思想，大多数高校课程设置面面俱到，期望学生在校4年内能够对房地产所涉及的所有业务过程都能够深入了解，这显然是不现实的。 2 独立院校房地产经营管理专业人才培养方向研究的必要性 目前开设房地产经营管理本科专业的6所独立院校均是依托于母体学校设立的，其中：其母体学校为综合性大学的有重庆大学城市科技学院、宁夏大学新华学院，母体学校为财经类大学的有重庆工商大学融智学院、贵州财经学院商务学院，母体学校为师范类大学的有北京师范大学珠海分校、信阳师范学院华锐学院。虽然存在可利用母体学校优质教育资源、丰富的教育管理经验优势，并兼顾独立院校专业设置灵活、顺应市场需求的优势，但是在人才培养方向方面也存在前述的通病。然而，行业人才需求与高校专业人才供给严重不匹配，也为独立院校积极发展房地产专业提供了机遇。如何把握机遇、克服不足，关系到独立院校房地产经营管理专业的长远发展，而合理确定人才的培养方向则是至关重要的一环。 3 独立院校房地产经营管理专业人才培养方向的探析 独立院校要对其房地产经营管理专业准确进行人才培养方向的定位。首先应关注三个方面：一是房地产开发相关企业本身所应具备的业务能力有哪些；二是企业对独立院校毕业生使用定位是什么；三是独立院校母体学校背景的优势在哪里。通过研究，独立学院才能了解企业人才需求类别，以及学院如何利用自身的优势去满足企业的这种需求。 （1）房地产开发企业及房地产相关企业所具备的业务能力要求。 要满足企业对人才的需求，就必须了解企业的业务内容。通过对房地产开发企业业务流程分析，我们可以看到开发企业其业务涉及内容：市场研究、项目拓展、客户发掘、产品规划调控、精益生产、成本控制、市场营销、投融资。除开发企业外，房地产相关企业的业务基本上是围绕房地产开发企业的业务范围进行开展的，涉及的有：市场研究、项目策划、规划设计、施工建设、房地产经纪、造价、估价、营销、广告、物业经营及管理等。不难发现，本科教育要在短短的4年内培养精通所有业务的复合型人才是不现实的，因此独立院校人才培养应放弃“求全求精”的指导思想，有选择、有侧重地确定人才培养方向。 （2）对独立院校毕业生的使用定位。 要确定人才培养方向首先应了解人才使用者对人才使用的定位。通过对本地多家房地产开发及相关企业的随机调查，企业普遍认为独立学院目前尚处在本科教育的末端和专科教育的前端，学生生源和培养宗旨都有别于其他类本科高校。因此培养目标应着眼于专业应用方向，培养的学生应该在房地产某一领域具有较强的应用技能，同时又比专科学生更能系统地掌握学科基础理论、全面了解房地 产整个业务流程，使毕业生在就业时能够在房地产某一领域快速上手，同时具有在房地产其他领域可塑发展的潜能。 根据调查，企业更趋向于将独立院校毕业生应用于市场研究、项目拓展、客户发掘、市场营销业务。故学院应着眼培养以下几类人才：市场研究及投资分析、项目拓展、营销策划、销售、经纪、估价、物业