房地产项目融资材料清单.docVIP

房地产开发公司在建工程 抵押借款应提交材料 典当借款申请书（公司情况简介、借款金额、期限、用途、还款来源、抵押房产现状、工程开发及投入资金情况、等其它） 公司开发资质证 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》、工程效果图、楼号、楼层、座号、单元号直观图 《商品房预（销）售许可证》 《在建工程预登记证》 在建工程评估报告（第三方专业预评估） 土地出让金缴纳凭证、契税完税凭证 国有土地使用权出让合同 当地发改委、建委相关部门批复文件 公司营业执照副本（已年检） 公司组织机构代码证副本（已年检） 公司税务（国、地）登记证 公司银行贷款卡、贷款卡密码、当月人民银行企业基本信用信息报告 公司法定代表人身份证、身份证明、简历 公司章程及修正案（所在地工商局调档盖章） 公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细等） 公司验资报告 公司在建工程预（销）售财务情况及台帐 公司与银行合作按揭贷款协议 公司与购房户签订的房屋买卖合同 公司与施工方（承建商）签订的建筑承包合同 拟抵押房产位置、面积、楼层等情况汇总表 其他需要提交的资料、材料、文件、图表等 典当行提供的需签署的其他文书等 上述材料需原件、复印件（2份），复印件每页需加盖公章，所有材料必须真实、清晰、有效。 房地产开发公司土地使用权 抵押借款应提交材料 典当借款申请书（公司情况简介、借款金额、期限、用途、还款来源、抵押土地现状、工程开发及投入资金情况、其它） 公司开发资质证 《国有土地使用证》 国有土地使用权出让合同 土地出让金缴纳凭证、契税完税凭证 购买土地《成交确认书》 国土局招拍挂出让审批表 当地发改委、建委相关部门批复文件 公司营业执照副本（已年检） 公司组织机构代码证副本（已年检） 公司税务（国、地）登记证 公司银行贷款卡，贷款卡密码，当月人民银行企业基本信用信息报告 公司法定代表人身份证、身份证明、简历 公司章程及修正案（所在地工商局调档盖章） 公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细） 公司验资报告 土地评估报告 其他需要提交的资料、材料、文件、图表等 上述材料需原件、复印件（2份），复印件每页需加盖公章，所有材料必须真实、清晰、有效。 信托融资提交材料清单 融资申请书（公司情况介绍、股东构成、股权结构变动情况及股东基本情况介绍、融资金额、期限、用途、还款来源、担保措施） 公司开发资质证明 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》、工程规划图、工程效果图、楼号、楼层、座号、单元号直观图 《商品房预（销）售许可证》 国有土地使用权出让合同及土地出让金缴纳凭证、契税完税凭证 公司营业执照副本（已年检） 公司组织机构代码证副本（已年检） 公司税务（国、地）登记证 法定代表人身份证复印件及简历 验资报告 公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细、固定资产盘点表） 公司对外贷款情况及对外财务担保投资情况 项目已取得的当地发改委、建委相关部门的批准文件 项目位置、现状、规模、规划及项目设计、施工、监管情况 开发情况和投入资金的说明及项目负债情况等 项目立项及可研报告及批复、投资概算表、施工进度表、投资期限内的现金流量表 环境报告及排水许可证 公司银行贷款卡，贷款卡密码，当月人民银行企业基本信用信息报告 公司章程及修正案（所在工商局调档盖章） 公司在建工程预（销）售财务情况及台账 项目销售方式、销售预测表 公司与银行合作按揭贷款协议 公司与购房签订的房屋买卖合同 公司与施工方（承建商）签订的建筑承包合同 拟抵押房产位置、面积、楼层等情况汇总表 其他需要提交的资料、材料、文件、图表等 上述材料需原件、复印件（2份），复印件每页需加盖公章，所有材料必须真实、清晰、有效。 企业法人房地产抵押借款应提交材料 典当借款申请书（公司情况简介、借款金额、期限、用途、还款来源、抵押房地产现状等） 《房屋产权证》 《国有土地使用证》 购房合同、发票、契税证明 房地产评估报告（预估、专业评估） 公司营业执照副本（已年检） 公式组织机构代码证副本（已年检） 公司税务（国、地）登记证 公司银行贷款卡，贷款卡密码，当月人民银行企业基本信用信息报告 公司法定代表人身份证、身份证明、简历 公司章程及修正案（所在地工商局调档盖章） 公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细等） 公司验资报告 抵押房地产如已出租，产