10 第十章 买卖合同.ppt

* * 第十章 买卖合同 第一节 买卖合同的概念 第二节 出卖人的主要义务 第三节 买受人的主要义务 第四节 标的物的所有权转移与风险承担 第五节 买卖合同的主要内容 第六节 几种特殊的买卖合同 第一节 买卖合同的概念 ▲ 买卖合同（出卖人——买受人） 是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ▲ 买卖合同的法律特征 △ 买卖合同是转移财产所有权的合同。 △ 买卖合同是双务、有偿合同。 △ 买卖合同是诺成合同。 注意：物的交付属于买卖合同的实际履行，而不是合同成立的要件。 △ 买卖合同一般为不要式合同。 第二节 出卖人的主要义务 ▲ 交付标的物 △ 实际交付标的物、标的物的单证、必要的有关资料。 △ 按期、按地点、按质量、按包装方式交付标的物。 ▲ 转移标的物所有权 △ 一般，出卖人将标的物交付给买受人，所有权即转移。 △ 法律、当事人有特别规定、约定的，还要经过批准、登记等手续，所有权才转移。 ▲ 标的物权利担保义务 △ 保证其对出卖的标的物享有合法的权利。 △ 对于该标的物，保证与他人不存在权利争议。 △ 否则，出卖人应当告知买受人，但买受人在订立合同时知道的除外。 第三节 买受人的主要义务 ▲ 按数额、按地点、按时间，支付价款。 ▲ 按时间、按地点、按方式，接受标的物。 ▲ 在检验期内，对标的物进行检验。 注意：没有约定检验期的，买受人应当及时检验。如果发现异常，应当及时通知出卖人。 第四节 标的物的所有权转移与风险承担 一、买卖合同标的物所有权的转移 二、买卖合同标的物的风险承担 三、买卖合同标的物的利益归属 一、买卖合同标的物所有权的转移 ▲ 一般规则 自标的物交付时起转移，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 例如，机动车买卖、房屋买卖等合同。　　 ▲ 保留所有权条款 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 二、买卖合同标的物的风险承担 ▲ 一般，在交付之前由出卖人承担，在交付之后由受买人承担。 ▲ 因买受人的原因致使标的物不能按期交付的，买受人在自违反约定之日起承担风险。 ▲ 出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，买受人在自合同成立时起承担标的物风险。 ▲ 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，而由出卖人将标的物交付给第一承运人的，买受人自标的物交付时起承担标的物风险。 ▲ 出卖人按照约定或法定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，买受人自违反约定之日起承担风险。 ▲ 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物风险的转移，即标的物风险的转移不受上述单证、资料是否交付的影响。 ▲ 因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目，从而买受人拒绝接受或解除合同的，由出卖人承担风险。