房地产建设开发成本明细表.docVIP

房地产建设开发成本明细表 序号 名称 收费标准 备注 1 行政性收费 土地出让金 评估地价×20%~40% 如违法占地加罚30元/m2以下，地方土地局收 2 散装水泥基金 5元/m2 济宁收,地方代收 3 城市基础设施配套费 116元/m2 市财政收,行政 4元/m2 4元/m2 4 新增建设用地有偿使用费 0.8万元/亩(12元/m2) 行政(国家)不能免 5 耕地开垦费(造地费) 1~1.2万元/亩 行政(省文件)不能免 6 征地管理费 付给被用地村补偿款×4% 行政地方 7 土地登记费 56元/亩 行政事业收费 8 开发费 4元//m2 政府收取,行政地方 9 房产证 工本费80元/户 土地局收取,行政 10 土地增值税 1% 地税局行政服务 11 公安局暂住证 每月1元/人，管理费 公安局收取,行政事业 12 避雷 图审0.2元/m2，检测1元/m2 事业性收费 13 人防费 25元/m2 14 工程质量监督费 实行监理的按0.5~0.7‰执行 建设局收 无监理,1.75~2.5‰ 构件1.5‰ 15 事业性收费 土地准用技术服务费 1.5元/m2 事业性规划收费 16 准建技术服务费 1.7元/m2，公建2.6元/m2 事业性规划收费 17 规划验收资料入档 40元或70元/