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谈高层住宅质量监理控制措施要点及体会 　　摘要：居有定所、安居乐业，住宅工程质量乃民生关注、民心期盼，尤其是当今高层住宅建筑受有限的土地资源所制约而越来越普及，那么高层住宅建筑质量显得尤为重要，现就高层住宅建筑监理控制措施谈谈要点及体会以供同行商榷。 　　关键词：高层住宅建筑质量监理控制措施监理体会 　　中图分类号： U415 文献标识码： A 文章编号： 　　引言：建设工程监理是商品经济发展的产物，我国的建设监理制始于1988年试点，1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定：“国家推行建设监理制度”，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。随着商品经济的发展，建设监理业务应运而生并不断充实和完善，逐渐成为建设程序的组成部分和工程实施惯例。推行建设工程监理制度的目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。在推行监理制中主要就是抓好三控制三管理一协调,即：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理、关系协调。那么为何要以质量控制为重点呢？因为质量控制是建设项目的核心，是决定建设成败的关键，没有质量就没有投资效益，就没有工程进度，就没有社会信誉。因此，工程质量控制是实现建设监理三大控制目标（质量、进度、投资）的重点，也就是全面推行监理制的重点。 　　 当今人们生活水平质量越来越高，首先表现在居住的旧城改造将越来越多，其次随着国家对土地使用的严格控制，中心城区的住宅开发建设越来越向高层建筑、智能建筑发展。因此，高层、多功能住宅小区将是我们监理行业面临的新的机遇和挑战。住宅工程质量有许多影响因素，如：人、材、机、法、环等，但他们又都是相互关联的。因此，将高层住宅建筑质量作为系统控制，对其要素加以研究，采取系统的措施，实施控制实现质量监理之目的，以达到监理高层住宅建筑质量控制的目标显得尤为重要。 　　一、质量控制的系统措施 　　 质量控制措施是指质量控制的组织措施、技术措施、经济措施、管理措施。从影响质量的因素上讲，分别应从人、机、料、法、环上进行控制。从一些侧面反映具体表现如下： 　　1、分包单位的素质对质量有着重要影响，一是要择优确定分包单位，二是要促进分包人员岗前培训。 　　2、深刻分析和领会并抓住影响工程质量的人、机、料、法、环等要素。 　　3、监理规划、监理细则应编制质量控制的事前、事中、事后控制措施，并加以实施。 　　4、认真审核总承包方编制的施工组织设计及各分部分项施工方案。 　　5、对施工原材料、半成品、构配件实行过程监控。 　　6、加强工艺控制，实行检查验收制度，每一工序质量检验、达标、验收后方可进行下道工序。 　　7、对关键节点、关键工序、重点部位、薄弱环节等实行旁站跟踪监理。 　　8、采取质量与责任相结合、质量与奖惩相结合、质量与效益相结合。 　　9、监理利用停工指令、监理通知、工程款支付签认手段为质量服务。 　　10、如果出现质量问题，不掩盖问题的真相，应该重在妥善处理质量问题。 　　11、质量真正达到合同约定及规范标准，总监理工程师方可签署验收意见。 　　下面结合一高层住宅工程为例，谈谈高层住宅建筑质量监理控制的要点及体会。 　　(1)原材料 　　高层住宅建筑施工所需要原材料、构配件及设备品种多，数量大，其质量好坏及供应情况，直接影响到工程质量和工期。 　　①要求原材料、构配件及设备应有质保书、合格证、出厂检验报告及有关复检报告、准用证等。 　　②材料构配件及设备选用，监理工程师应积极参与，定货前应经监理认可，重要的应进行招投标，做到“货比三家”，进场要报验认可。 　　③定期抽查，及时跟踪检查使用情况，建立相应使用台帐。 　　④新型材料应经有关技术部门鉴定认可，了解在工程使用中效果，避免因新型材料质量问题，而引发工程质量事故。 　　（2）深基坑支护 　　高层住宅建筑基础开挖大都较深，多属于深基坑，其支护方案一般具有深基工程设计资格的单位设计，应严格按照建设部建质[2009]87号文的规定将专项施工方案报经专家论证审查认可。在基坑支护施工期间，严格进行监控，防止边坡失稳、坍塌、危及周边房屋和地下管线以及其他安全事故的发生。 　　（3）筏板基础及地下室 　　筏基工程在高层住宅建筑中已是普遍采用，它主要涉及设备的预埋及大体积混凝土温度应力的问题。 　　①基坑开挖过程中，将坑外轴线引测到基坑四周的围护桩上。 　　②地下室素砼层施工完毕后，将轴线控制点引测到垫层上，便于定位、预埋预留件位置、剪力墙插筋位置及数量。 　　③满足防水、止水、抗渗要求（注意后浇带及施工缝的处理）。 　　④三方共同对商品砼厂家进行考察。砼配合比必须满足砼配置强度要求，监理工程师应到商品砼厂进行巡视检查。 　　⑤优化砼