沈阳市房地产开发项目报批报建费用明细表.docVIP

沈阳市房地产开发项目报批报建费用明细表 ? 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备?????? 注 土地证之前 1 土地登记费 1 ． 6 元 / 平方米 国土资源局 区、市两级收费，由发证一级来收费 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 ? 3 土地效益金 评估，1 ×土地出让金 勘测院 4 购图费 首幅 648 元，复晒 80 元 勘测院 5 勘察仗量费 定线：按红线长度 1.2 元 /M ，测点费： 326 元 / 点，管线定线： 1.4—1.6 元 /M 勘测院、 规划院 6 控详设计 7000 元 / 公顷 规划院 7 拆迁管理费 12 — 20 元 / 平方米 拆迁办 8 土地使用费 1 元 / 平方米 国土资源局 9 契税 （土地腾迁费、土地出让金、土地效益金） 市财政局 10 耕地占补平衡费 10 元 / 平方米 国土资源局 用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用 11 新增建设用地有偿使用费 40 元 / 平方米 国土资源局 ? 12 新菜田基金 2 万元 / 亩 国土资源局 城市人口在 100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为 7000 ～ 10000 元人民币 13 征地不可预见费 征地总费用 *2% 国土资源局 ? 14 土地管理费 征地总费用 *2% 国土资源局 ? 建设工程规划许可证之前 15 规划服务费 0 ． 2%* 工程造价 规划局 ? 16 价调基金 住宅 3 元 / 平方米、公建 5 元 / 平方米 建委收费办 盈利行业弥补亏损行业的政府行为 17 市政配套费 住宅 180 元 / 平方米、公建 140 元 / 平方米 建委收费办 ? 18 住宅水增容费 10 元 / 平方米 建委收费办 19 综合管网设计费 1 ． 6 元 / 平方米 * 建筑面积 规划院 20 人防工程质检费 7 ． 5 元 / 平方米人防面积（含设计费、审图费） 市人防办公室 21 人员掩体设计费 总投资 10 万元三类工程按设计概算的 2.5% ，二类工程按三类工程项目收费率的 1.3 系数，一类工程按三类工程项目收费率的 1.2 系数 部队专业设计院 22 供电设计费 5%* 工程造价 电力设计院 23 排水设计费 4 ． 5%* 工程造价 排水设计院 ? 24 给水设计费 4 ． 5%* 工程造价 自来水设计院 ? 25 煤气设计费 5%* 工程造价 煤气设计院 ? 26 采暖设计费 4 ． 5%* 工程造价 热力设计院 ? 27 公建防疫审图费 造价的 3 ‰ 市防疫站 ? 28 电话穿线费 10 元 / 平方米 * 建筑面积 电信局 ? 29 文物勘探费 ? 文化局 ? 施工许可证之前 30 规划定位放线费 2300 元 / 栋 勘测院 ? 31 施工图审查费 1 元 / 平方米 市建委 ? 32 临时施工用水 15 元 / 平方米 * 建筑面积 区自来水公司 ? 33 招标管理费 总造成价的 0.7 ‰（施工单位付 0.3 ‰） 建工局 ? 34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局 ? 35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰（施工单位付 0.05 ‰） 工商局 ? 36 质量监督费 总造价的 2 ‰ 区质检站 ? 37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局 ? 38 工程保险费 造价的 3 ‰ 市保险公司 ? 39 标志牌 420 元 / 栋 区建工局 ? 40 印花税 0.3 ‰ 工商局 ? 41 煤气集资费 1600 元 / 户 煤气公司 ? 综合验收之前 42 固体垃圾排放费 3 元 / 立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所 ? 43 环保噪声排放费 6400 元 / 月 *3 月 * 栋数 区环保局 ? 44 环保测评费 1 ． 365 元 / 平方米占地费用 沈阳市环境科学研究所 ? 45 垃圾托管费 3 元 / 平方米 * 建筑面积 区环卫局 ? 46 配套工程质量委托费 配套造价的 1.5 ‰ 市质量监督站 ? 47 公建水增容费 数；泳池； DN50 ， 71 立米 *2000 元 / 立米 +5 立米 *500 元 / 立米 区节水办 ?