宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年度财务报表分析.doc

宝安鸿基地产集团股份有限公司2010年度财务报表分析 一公司简介 宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称“宝安鸿基集团”），前身为宝安县所属集体所有制性质的搬运装卸运输企业，成立于1950年。1989年8月经深圳市政府批准改组为内部股份公司；1993年12月又经深圳市政府报省、国家相关部门批准，改组为公开向社会发行股票的股份有限公司。1994年2月经中国证监会批准向社会公众发行股票，同年8月在深圳交易所上市（原股票名：深鸿基，现股票名：宝安地产，股票代码：000040），是国内老牌上市企业。2010年末总股本为4.69亿股，总资产逾28.32亿元。投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；装卸运输货物；仓储；自有物业管理；自营进出口业务（按深贸管审证字第249号规定执行）；出租客运；房地产开发与经营宝安鸿基集团宝安鸿基集团宝安鸿基集团 9.582% 5.266% +4.316% 总资产报酬率 5.054% 1．638% +3.416% 负债利息率 1.850% 1.677% +0.173% 资本结构 158.459% 175.887% -17.428% 由表可见宝安鸿基集团宝安鸿基集团宝安鸿基集团宝安鸿基集团 19.8% 9.8% 10% 营业收入毛利率 41.1% 33.2% 7.9% 总收入利润率 16.5% 9.7% 6.8% 销售净利润率 11.9% 7.3% 4.6% 营业成本利润率 33.6% 14.6% 19% 营业费用利润率 21.97% 9.7% 12.27% 全部成本费用总利润率 17.4% 9.5% 7.9% 全部成本费用净利润率 12.5% 7.1% 5.4% 销售获现比率 124.3% 197.8% -73.5% 由上表可见宝安鸿基集团宝安鸿基集团宝安鸿基集团 2010 2009 差异 总资产收入率 30.1% 26.8% 3.3% 总资产周转率 30.1% 25.7 % 4.4% 总资产周转天数 1196 780 416 由表可见宝安鸿基集团2010年总资产收入率和总资产周转率较2009年都有小幅提高，分别上升了3.3%、4.4%。反映了企业整个经营过程中资产云公用效率的提高，企业总资产运营能力加强。总资产周转率则是从资产流动性方面反映企业资产利用效率。由于企业是地产业总资产的周转天数较大较上年周转天数增加了416。 流动资产周转速度分析 财务指标 2010-12-31 2009-12-31 差异 流动资产周转率 47.8% 110.8% 53% 流动资产周转天数 753 325 428 应收账款周转率 159 93 66 应收账款周转天数 2 4 -2 存货周转率 48.2% 4.8 -4.3 存货周转天数 440 75 375 由表所见宝安鸿基集团2010年流动周转率较2009年下降53%，流动周转天数延长了428天企业的流动周转速度下降可能会影响其的经营生产。但是企业的应收账款周转率有了很大的提升较2009年提升了66倍，应收账款周转天数减短2天。提高了企业的应收账款周转速度，加强了应收账款的回收效率。存货周转效率大大下降，下降4.2倍存货周转天数延长了375天。 固定资产利用效果的分析 a 固定资产收入率=产品销售净额/固定资产平均总值=固定资产产值率*产品销售率 宝安鸿基集团2010年固定资产收入率为5，2009年固定资产收入率为3.该指标意味着每一元的固定资产所产生的收入。相较2009年，2010年固定资产收入率提高1，反映了企业的固定资产利用效果有了提高。 三 企业偿债能力的分析 偿债能力是用来衡量上市公司对负债能及时、足额偿还的保证程度。以速动比率、流动比率、现金比率、股东权益比率、资产负债率作为标准衡量公司偿债能力的强弱。包括短期偿债能力分析和长期偿债能力的分析。 短期偿债能力分析 财务指标 2010-12-31 2009-12-31 差异 流动比率 1.28 1.30 -0.2 速动比率 0.7 0.4 0.3 现金比率 0.6 0.2 0.4 营运资本 311177927.91 418292417.36 -107115119.35 现金流量比率 0.4 0.2 0.2 由表可见宝安鸿基集团2010年较2009年企业营运资本减少了107115119.35表明企业的短期偿债能力有所下降。流动比率下降率0.2表明企业的偿付能力有所下降，企业的短期流动性风险有所上升。速动比率提高了0.3，表明企业立即变现偿付的能力提高了增加了企业的短期偿债能力。现金比率较上年提高了0.4表明企业可立即用于负债的现金类资产增加提高其短期偿债能力。现金流量比率提高0.2但是宝安鸿基集团的本期现