新首钢高端产业服务区运行管理创新(成熟部分).docVIP

新首钢高端产业服务区运行管理创新 目录 一、国内大型工业园区管理模式 2 （一）国内大型工业园区管理模式分析 2 1、行政主导型管理模式——纵向协调型和集中管理型 2 2、公司制管理模式 4 3、混合型管理模式——政企合一型与政企分开型 5 （二）国内大型工业园区管理模式优缺点对比 7 二、国内大型工业园区开发运营模式 8 （一）国内大型工业园区开发和运营管理三种模式 8 1、园区工业房地产开发的三种主流阶段 8 2、国内大型工业园区开发和运营管理三种模式 9 3、外部融资对工业园区开发和投资回报的影响 10 三、国内一些知名园区开运营模式分析 11 1、蛇口工业园区 12 2、张江高科 15 3、中关村科技园区 19 四、首钢工业园区运行管理创新 23 （一）新首钢高端产业综合服务区开发运营情况 23 （二）首钢工业园区运行管理当前存在的主要问题 26  一、国内大型工业园区管理模式 （一）国内大型工业园区管理模式分析 国内大型工业园区管理模式可分为行政主导型、公司治理型和混合型三种管理模式。 1、行政主导型管理模式——纵向协调型和集中管理型 行政主导型还可以细分为两种模式，纵向协调型和集中管理型。 （1）纵向协调型 纵向协调型是由所在城市的政府全面领导开发区的建设与管理。所在城市的人民政府设置管理委员会，成员由原政府行业或主管部门的主要负责