办公楼建设项目立项可行性分析报告书.docVIP

***** 可 行 性 研 究 报 告 *****究设计院 二○○八年三月  目 录 1 概述…………………………………………………………………1 1.1 设计依据…………………………………………………………………1 1.2 设计指导思想…………………………………………………………1 1.3 主要结论……………………………………………………………1 1.4 城市概况………………………………………………………………2 2 项目提出的背景和工程建设的必要性…………………………………3 2.1 项目提出的背景和意义………………………………………………3 2.2 工程建设的必要性……………………………………………………3 3 业务预测……………………………………………………………4 3.1 长话业务预测……………………………………………………………4 3.2 市内固定通信网发展……………………………………………………7 3.3 数据通信网发展………………………………………………………7 3.4 通信市场竞争环境………………………………………………………8 3.5 通信技术环境………………………………………………………9 4 工程建设方案…………………………………………………………9 4.1 长话交换设备建设方案………………………………………………9 4.2 传输设备配置方案……………………………………………………10 4.3 供电方案………………………………………………………………10 4.4 通信电（光）缆引入……………………………………………………15 4.5 机房面积估算…………………………………………………………15 4.6 环境保护………………………………………………………………16 5 局址选择…………………………………………………………16 6 建筑方案设计…………………………………………………………16 6.1 设计原则………………………………………………………………16 6.2 总图………………………………………………………………17 6.3 建筑………………………………………………………………18 6.4 结构………………………………………………………………20 6.5 给排水…………………………………………………………………21 6.6 暖通………………………………………………………………22 6.7 电气……………………………………………………………………25 6.8 通信……………………………………………………………………28 6.9 消防专篇………………………………………………………………28 6.10 环境保护………………………………………………………………30 6.11 劳动安全及卫生………………………………………………………30 6.12 采用新材料、新工艺及新技术及节能………………………………31 7 节能………………………………………………………………31 7.1 建筑节能…………………………………………………………31 7.2 给排水节能………………………………………………………32 7.3 暖通节能…………………………………………………………32 7.4 电气节能…………………………………………………………32 8 工程进度安排建议……………………………………………………33 9 工程建设招投标……………………………………………………33 9.1 招标方案…………………………………………………………33 9.2 招标组织形式………………………………………………………33 9.3 招标方式…………………………………………………………33 10 工程建设投资估算……………………………………………………36 附图 1 概述 根据中国*****集团公司的业务发展战略需要，*****省*****分公司决定在*****市建设“**********通信枢纽楼”及其配套设施，本文件为该工程的可行性研究报告，主要根据中国*****集团公司的业务发展需求，就该工程建设的相关工程问题作出技术论证和经济分析。 本报告共分十个章节，就*****工程拟定局址的总平面规划和建筑设计问题提出了一个初步的方案构思，以便确定拟定局址是否能够满足建设该工程的要求。 1.1 设计依据 （1）中国*****《关于委托编制*****工程可行性研究报告》的委托书。 （2）原邮电部【1998】209号文件《关于通信设施建设若干问题的规定》通知。 （3）原中国邮电*****总局文件，中国*****综计（1999）198号