世联东莞香樟国际豪宅项目营销策略及执行报告销售推广方案.docVIP

谨呈：广东君鑫房地产有限公司 香樟国际营销策略及执行报告 世联地产?2010 1  版权声明 本报告仅供客户内部使用，版权归世联地产 顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问 （中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的 部分或全部内容！ 1 本报告严格保密。  思路与框架 二：目标下的问题 三：解决问题 四： 一：目标回顾 发展商目标 形象定位 策略总纲 营销节奏 产品提升 宣传推广 活动营销 形象包装 本体分析 市场分析 客户分析 问题界定 1 本报告严格保密。  发展商目标 1、2010年8月上旬，1、2栋基本售磬，即3个月销售210套 2、实现市场相对高价 1 本报告严格保密。  思路与框架 目标下的问题 解决思路 营销总攻略 目标界定 发展商目标 本体分析 市场分析 客户分析 问题界定 案例分析 策略总纲 推售攻略 产品攻略 展示攻略 服务攻略 推广攻略 客户攻略 1 本报告严格保密。  项目规模较小，容积率较高，且地块不规则,对总规造成不同 程度的影响；部分单位与相邻项目楼间距太小，对视严重。 项目概况 总占地面积：12173.14㎡； 总建筑面积：51975.64㎡，其中：住宅面 积43568.04㎡商业面积1739.47； 容积率：3.7；绿化率：45%； 5栋 4栋 3栋 2栋 1栋 1  项