西安赵家坡商业项目营销推广报告97p销售策划方案.docVIP

 可以看出，“金角银边”的商业价值规律在这里没有变化， 科技路整体商业氛围浓厚， 并以 主要路段为节点 ， 在 道路十字周围 价值高地 形成 ；  为了对项目周边商业环境做出具体分析，进而对本项目定位给出依据 ，我们采用 分片区微观分析法 ，分别对高新路十字 、科技路沿线、高新四路十字进行调研。  高新路十字商业集群 位置界定：以高新路和科技路十字为原点，向四方各辐射200米区域内。 调研内容：业态分布、消费能力、租金水平  高新路沿线商业—真爱（高新店） 地址： 高新路3号 经营范围： KTV、中式餐厅、茶秀会所 消费水准： 包厢价格约100~800元/小时不等，酒水、 零食人均80元左右 客流情况： 主要为下午19点之后人数最多，每日约接 待300-600组不等，周五、周六、周日为 中午14点之后人数较多。  高新路沿线商业—秀西水（高新店） 地址： 高新路26号 经营范围： 服饰零售 消费水准： 50-2000元 客流情况： 主要为周边居住人群及办公人群，中午及 下午19点后人流较多；周六、日人流全天 较多，平均每天400-600组。  高新路沿线商业—美格菲健身中心（高新店） 地址： 高新路3号 会员数： 1000组左右 价格： 年卡2886元，半年卡1880元（此价格为开 店折后价格