武汉新大地高端住宅项目营销策划报告105p销售推广方案.docVIP

新大地·康逸家园 整合营销策划报告 1  商业声明 u本报告包含的所有资料均属于武汉立达晟地产服务机构的商业机密。 泄漏本商业秘密可能被商业竞争者利用，或被其它公司违反行业惯例 私自使用；本报告内容仅限于武汉立达晟地产服务机构作投标和前期 策划合作协商之用；任何单位和个人不得私自发布、使用和复制文档 的任何内容。 u如果武汉立达晟地产服务机构有幸和贵方签订合同，对本文档中数据 的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制 条款不适用于已经通过本公司授权或通过其它合法渠道得到的情况。 1  报告结构 第一部分:项目营销背景回顾 第二部分:项目现阶段情况分析 第三部分:市场解读与市场分析 第四部分:SWOT分析及战略选择 第五部分:项目定位 第六部分:总体策略及执行策略 1  报告目标 FOCUS 迅速回笼资金 ?快速去化，完成总销目标 保持高销售速度 实现目标均价 ? 09年底完成销售90%的去化 ?一期均价2260，二期2500 ?黄冈市人文生态住宅第一盘 提升本案品牌和知名度 1  第一章项目营销背景回顾 1  项目营销背景回顾（1） 前期的营销推广是否能准确的传达新大地·康逸家园？？？ 基础形象 1  项目营销背景回顾（2） 产品推介会 1  项目营销背景回顾（3） ?项目形象与项目 所赋予的生活背 道而驰 ?销售氛围不足 ，小区