广州市白云区人民医迁建项目（一期工程）造价咨询服务.docVIP

广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务 招标文件 招 标 单 位：广州市白云区人民医院 项目建设管理单位：广州市白云城市建设投资有限公司 招标代理单位：广东华伦招标有限公司 日 期： 二○一三 年 月 日 目 录 第一章 投标须知 7 一、总 则 10 二、招标文件 11 三、投标文件的编制 12 四、投标文件的提交 14 第二章 评标、定标及合同签订 15 一、评标总则 15 二、评标方法 17 第三章 合同条款 26 第四章 投标文件格式 51 附件1投 标 函 52 附件2法定代表人证明书 53 附件3法定代表人授权委托书 54 附件4 2009年11月至今承接的造价咨询项目一览表 55 附件5 拟投入本项目造价人员一览表 56 广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务招标文件 广东华伦招标有限公司受广州市白云区人民医院委托，遵循公开、公平、公正的原则，现对广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。 一、本次招标工程项目的概况如下： 1、项目名称：广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）造价咨询服务 2、项目地点：广州市白云区黄石北路以北，鹤泰路以南，106国道以东，江夏地铁站以西地块。 3、项目规模：广州市白云区人民医院迁建项目工程，项目总占地面积约93224㎡，按照1000床标准总建筑面积约128599㎡。项目分期实施建设，其中第一期建筑面积约70000㎡，建设门诊部、急诊部、医技科室、600床位的住院部、保障系统以及地下车库等功能区。项目总投资约人民币11亿元，一期总投资约7亿元，其中工程费造价约人民币5.3亿元。 4、招标范围：广州市白云区人民医院迁建项目（一期工程）全过程造价咨询服务，包括项目估算审核、设计概算审核、工程量清单及招标控制价编制、施工过程造价控制及工程进度款审核、工程结算审核和派驻现场造价人员等，工作内容详见下表： 5.服务内容： 序号 控制阶段 各阶段的造价控制工作内容 1 设计阶段 根据初步设计图纸提供初步的工程成本估算和概算，确保工程设计符合成本效益，编制及审查切实可行的成本预算，并提供设计变更造价审核相关业务 根据本项目的工程特点，提出优化设计的专业性意见，对设计单位提供的设计方案进行价值工程分析，提供技术经济性价对比分析建议。 协助委托人确定造价限额，并将造价限额分解到工程项目的各专业工程和各阶段。 根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 按委托人的要求参加相应的设计方案论证会议、工程图纸会审，提出独立的工程造价专业意见。 2 招标阶段 根据招标图纸及招标文件，编制或审核详细的工程量清单及招标控制价，协助委托人编制建设工程预算、编制办公文件等各类造价管理文件。若为直接发包免标部分，则该部分工作并入施工阶段。 按照工程进度计划配合委托人落实招标或询价计划的实施。 按策划最佳的招标或询价方案，包括工程承包内容、招标询价形式、合同方式、报价、评标方法等，并提出可能存在的风险因素及解决办法，供委托人参考。 根据设计单位的图纸及技术规范编制项目的招标工程量清单，机电部分提供设备、材料询价清单，编制工程投标限价。 参与各类合同稿的拟定工作。提出有关造价咨询建议( 如计费标准、定价方式、合同价款、结算管理)及其他建议。 按委托人的要求参加招标工作，对投标单位提交的经济标文件或报价书的综合单价等进行研究、分析和汇总，形成造价咨询报告提交给委托人作为参考意见。 办理市造价总站的招标控制价备案。 3 施工阶段 作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及招、投标文件、施工合同、审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立管理台帐等进行动态造价控制。 制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。 协助委托人制定工程成本控制方法，包括合同管理办法、工程变更程序、工程款支付程序等管理办法。 协助委托人处理合同变更，包括合同变更淡判、变更的处理程序，检查变更措施的落实情况。 协助委托人处理合同的索赔，维护委托人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据。 负责审核施工单位的施工图预算、施工现场的工程量计量、现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸