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维修和更新、改造方案 一、项目概况 （小区）由 开发建设，坐落于 。因 的原因，将对 进行（维修\更新\改造）。 项目涉及 幢（幢号），共有 户， 平方米，具体情况如下： 幢 号 建筑面积 （㎡） 户数 预售证日期 竣工日期 二、参与维修工程项目机构的选择 1．工程项目施工单位为： 。 工程将选择以下机构参与项目的实施： □工程咨询机构 □工程监理机构 □工程审计机构 □其他 上述参与维修工程项目的机构采取以下方式进行选择： □采取招标方式选定 □其他合法方式 。 用于维修工程咨询、监理、审计等所发生的相关费用采取以下方式列支： □计入当期维修工程成本 □由施工单位承担 □其他 。 2．施工工程的安全责任单位为： 3．预计工程施工时间为 年 月 日； 预计工程工期为 日。 工程竣工后由 进行验收，并同时在小区内公示验收结果，公示期为5个工作日。 三、维修和更新、改造费用预算 经查询，本次申请使用专项维修资金的 （幢号）共有专项维修资金余额 元。 工程预算费用为 元，分摊标准为 元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。各房屋的分摊明细详见《维修和更新、改造方案征求意见表》。 四、业主意见 本次住宅专项维修资金的使用，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意。业主为法人、其他组织的应书面委派代表参与表决。业主参与表决有困难的，可以书面委托代理人行使表决权。 使用方案将于 年 月 日至 年 月 日采用书面表决方式征集工程涉及相关业主意见。 业主投“弃权”票的，视为（同意/不同意）使用方案。 五、预算费用约定 结算费用未超过工程预算金额的 %时，业主视为同意，最终按照结算费用进行分摊，并从相关账户中核减。 六、使用方案的申报 使用方案经业主表决通过后，由 (单位)，向维修资金监管机构申请使用住宅专项维修资金。 七、其他 年 月 日 注：落款是由提出使用维修资金的申请人签章（物业服务企业、业主委员会或相关业主），申请人是相关业主的，要署房屋地址和姓名。 2