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家庭装饰装修施工流程 陈昌学 2009 11.12 家庭装饰装修施工流程?设计阶段?方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。?施工阶段?一、签定施工合同?A、施工合同必要内容?1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。?2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。?3、施工对象。一般详细写明房屋所在地?4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。?5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。?6、质量验收标准。一般是上海市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。?7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。?8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。?9、空气环保质量。?10、保修条款。?二、进场?A、进场办手续?1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。?2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。?3、物业单位与施工队签定施工责任合同。?4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。?5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。?6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。?B、施工队进场事宜?1、办物业手续?2、进场原始房屋现场验收?3、水电、木工设备进场?4、工人进场住宿、生活用品进场?C、进场验收?1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。?2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。?3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。?4、原厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。?5、设计条件：设计条件完全正确无误。?6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字?三、水电阶段?A、水电阶段人员安排?1、水工?2、电工?B、水电阶段之前的工作?1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。?2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场?C、工作程序?1、划水平线、管路走向线——各工种?2、敲墙、砌墙——小工或泥工?3、验收——专业人员 业主，严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。?4、测量水电项目的工程量——预算人员 业主，工程量确认，增减项目确认。?D、工作时间?一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同?四、毛坯施工（木工）阶段?A、毛坯（木工）阶段人员安排?1、木工?2、小工?B、工作程序?1、制作吊顶基层?2、制作造型木作基层?3、制作门、窗套基层?4、制作木制柜体?5、覆盖表面木作工程?6、覆盖石膏板吊顶?7、贴门套线（泥工完成之后）?8、安装门（泥工完成之后）?9、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后）?C、工作时间?一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业?D、验收?1、吊顶牢固、平整?2、门方向正确、开启灵活、四角方正?3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口?4、柜体稳固、接口牢靠?5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声?6、工程量确认，增减项目确认?7、交付工程中期款，双方办理验收书面文件并签字?五、毛坯施工（泥工）阶段?A、毛坯（泥工）阶段人员安排?1、泥工?2、小工?B、工作程序?1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）?2、铺贴阳台地面砖?3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前）?4、浴缸基础砌筑?5、卫生间、厨房地面防水层?6、卫生间地面?7、厨房地面?C、工作时间?一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业?D、验收?1、表面平整?2、卫生间地面2.5‰坡度?3、墙面、地面砖无空鼓?4、阴阳角方正顺直?5、砖石表面无污染、缺口?6、工程量确认，增减项目确认?六、?油漆施工阶段?A、油漆阶段人员安排?1、油漆工?B、工作程序?1、木作面腻子?2、木作面封底?3、木作面面漆?4、墙壁表面打磨处理?5、墙壁表面腻子?6、墙壁表面底漆?7、墙壁表面面漆?8、墙纸粘贴?C、工作时间?一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业?D、验收?1、表面平整?2、锈眼处理?3、石