建设工程价款优先受偿权制度研究-毕业论文.doc

建设工程价款优先受偿权制度研究 THE RESEARCH OF THE REIMBURSEMENT PRIORITY OF CONSTRUCTION WORKS PAYMENT 1 建设工程价款优先受偿权制度研究 中文摘要 为了解决现实生活中困扰建筑行业多年的拖欠工程款问题，我国 《合同法》第 286 条规定了建设工程价款的优先受偿权。但是，由于 法律规定不甚健全，实践中对建设工程价款优先受偿权的性质、建设 工程价款优先受偿权与其他权利竟合时的受偿顺序等存在诸多疑问。 针对建设工程价款优先受偿权在实践中出现的诸多问题，本文从法律 调控之公平公正的角度，对建设工程价款优先受偿权展开探讨。 本文首先介绍了我国建设工程领域拖欠工程款的现状以及专门 针对解决此问题的《合同法》第 286 条建设工程价款优先受偿权制度。 接着在文章的第二部分主要对《合同法》第 286 条在实践中出现的问 题进行分析，试图以权利冲突的视角将围绕建设工程价款优先受偿权 而生的种种问题予以归纳，并归结为建设工程价款优先受偿权与抵押 权、建设工程价款优先受偿权与消费者权利、建设工程价款优先受偿 权与建设工程受让人的所有权、建设工程优先受偿权与被拆迁人的权 利、建设工程优先受偿权与特殊的破产债权、消费者权利与抵押权六 种主要的权利冲突类型。通过以上的分析，本文认为现有制度的主要 缺陷在于对建设工程优先受偿权的权利性质未加明确并且缺乏适当 的公示，所以才导致了实践操作中的困难，故本文在第三部分首先考 察了关于建设工程价款优先受偿权性质在学界的各种争论，目前在学 4 界主要有“留置权说”、“法定抵押权说”和“优先权说”，接着通过 以上分析在文章的第四部分试图提出自己的观点，从现行法的协调性 和现实状况出发，参照法国、日本法上的相关立法例，明确建设工程 价款优先受偿权的性质应当为优先权。接着针对建设工程价款优先受 偿权所担保的债权所具有的特殊性，提出针对此项优先权应当采取初 始登记与变更登记相结合的公示方法，并且赋予此项公示制度为建设 工程价款优先受偿权的对抗要件，并以此尝试解决上文中所列举的六 种相关权利冲突顺位不明的问题，从而使建设工程价款优先受偿权制 度更为完善。 关键词： 建设工程价款优先受偿权， 权利冲突， 优先权 5 THE RESEARCH OF THE REIMBURSEMENT PRIORITY OF CONSTRUCTION WORKS PAYMENT ABSTRACT To solve the problem, the project arrears frequently arising in the construction sections, The Article 286 of Contract Law endows project fund with reimbursement priority of construction works. In practice, because of the imperfectness of the legal regulations, there exist many puzzles involving the nature of reimbursement priority of construction works, and the payment sequence from when the right conflicts with other rights. To solve these problems practically, I will thoroughly discuss the reimbursement priority of construction works in the aspect of legal regulation’s fairness justness. This paper studies relevant laws, judicial interpretations and usual practices, analyzes the relations and issues concerning reimbursement priority of construction works, and concludes that there are six types of conflicts around this priority: conflict with hypothec, conflict with consumers’ rights, conflict with alienee’s ownership of the constructio