农村土地承包经营权流转合同(范本)和相关的流转文书样本.docVIP

**农发〔2008〕12号 **县农村土地承包经营权流转合同（范本）和相关的流转文书样本。现印发给你们，请遵照执行。 附件：1.**县农村土地承包经营权转包(出租)合同 2.**县农村土地承包经营权入股合同 3.**县农村土地承包经营权转让合同 　　 4.**县农村土地承包经营权互换合同 5.**县农村土地承包经营权流转委托协议 6.**县农村土地承包经营权转让申请表 7.**县农村土地承包经营权变更登记申请表 8.**县农村土地承包经营权流转登记簿 9.农村土地承包经营权流转合同填写说明 二○○八年二月十五日 主题词：农业　土地承包　合同文本　通知 抄送： 农业局，县委办，县人大办，县政府办，县政协办。 　**县农业局办公室　　　　　　　2008年2月15日印发　 （共印150份） 附件1 **县农村土地承包经营权转包（出租）合同 合同编号：**县 乡镇包（租）字第[ ]　 号 出让方（以下简称甲方）： ；地址： 受让方（以下简称乙方）： ；地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。 一、转包（出租）土地的状况 甲方将其承包经营的总面积： 亩，其中：田 亩，土 亩； 地块数 块（详情见下表）转包（出租）给乙方从事（主营项目） 生产经营。 序号 地块名称 田（土） 面积（亩） 四至 东 南 西 北 1 2 3 4 合计 － － － － － － 二、转包（出租）期限 转包（出租）期限 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。 三、转包（出租）价款及支付时间 转包（出租）价款 。 支付时间 。 四、土地交付时间 甲方应于??? 年? 月? 日之前将拟转包（出租）的土地交付乙方。 五、甲方的权利和义务 1.依法享有土地承包经营权的转包（出租）价款。 2.监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为。 3.按时交付约定转包（出租）的土地。 4.维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。 5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2.依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 3.按时向甲方支付约定的转包（出租）价款。 4.土地转包（出租）期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。 5.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。 6.法律、行政法规规定的其他权利和义务。 七、违约责任 转包（出租）当事人一方违反转包（出租）合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。 八、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土地复原等事项的处理 1.在转包（出租）期间因投入而提高土地生产能力的处理： 。 2.乙方在转包（出租）期间购建的地上附着物及相关设施 的处理： 。 3.合同到期土地恢复原状等事项的处理： 。