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建筑工程竣工联合验收申请 一、工程概况 工程名称：德庆·水韵山城 建设规模：228651.6㎡ 组团划分：11栋商业住宅、幼儿园、公厕（垃圾站） 建设单位：湖南德庆置业有限公司 勘察单位：核工业长沙工程勘察院 设计单位：长沙市规划设计院有限责任公司 施工单位：湖南省长沙湘华建筑工程有限公司 监理单位：湖南航空工程建设监理咨询有限公司 本工程总用地面积为56033.48㎡；出让用地面积为47891.82㎡；土地用途为住宅；容积率≤4.0；绿地总面积：19205㎡；绿地率为40.1%；总建筑面积：228651.6㎡，其中地上总建筑面积为191819.25㎡，地下总建筑面积为：37062.15㎡；商业总建筑面积：6033.6㎡；公建总建筑面积：2075.8㎡；住宅总建筑面积为183709.85㎡，小户型住宅总建筑面积为181856.78㎡，占住宅总建筑面积的63.4%；建筑物的最大高度100米；机动车和非机动车的泊位总数1167个，其中地面152个，地下室1015个；架空层的分布：4#、5#、8#、9#、10#、11#一层均为架空层；环境保护：本工程以自然通风为主。建筑内外的大面积绿化则保证环境美观，清新宜人，同时也具降噪作用。 1、给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置涨缩振动传递器。2、水泵房内贴吸声材料；泵组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲饶橡胶接头和弹性吊、支架、减少噪音及振动传递。水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3、管道穿墙和穿楼板处必须把预留孔洞的周围除水泥堵塞外，必要时还须用沥青麻丝嵌密，防止漏水。4、管道支架采用功能弹性支架。5、污水经化粪池处理后，排入市政管道，保护环境水源不受污染。6、空调机凝结水排水和机房地漏排水独设立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其他排水管道的有污染气体串入室内。7、选用节能、节电、高效的水泵。水土保持监测：履行水土保持法律法规的防治责任，积极落实防治责任范围内的各项水土保持措施。 二、场地概述： 项目位于长沙市雨花区桃花塅支路58号，湖南省森林植物园以南，汽车南站以东，北临桃花塅支路，西侧临洞和路，南临规划支路。项目周边绿化及配套设施完善。既有便利交通，又有良好的生活环境。 三、总平面布置： 1、功能分区原则：“雄伟稳重、现代大方”从城市规划空间形态角度出发，注重环境协调性，遵循“美观、实用、智能”的原则，满足可持续发展要求、建筑方案充分满足小区居民生活，反映小区生活形象。 2、围绕18~32层高层住宅构成中心景观绿轴，以水面和绿地为主配合开阔的建筑间距的建筑形态，显现半都市化的景观特性。住宅组团围合错落有致，以自然的绿植为主，如水池、苗木、花卉等，赋予不同组团不同定义的绿化主题，以自然化的构成从尺度和形态上与中央绿轴的构成形成对比，加强组团绿化的亲人感。 3、小区内配有物业管理用房754.4㎡、社区用房154㎡、燃气调压站2座、配电间2间、垃圾站1座（2个设备）、公共卫生间1栋、监控室1间、监控探头99个、幼儿园1所、人防工程4个防护单元。 四、竖向处理 1、南侧机动车主入口（标高59.70m）放坡进入小区，在56.80米处再分东西两向放坡，直到接近场地内标高55.3米。2、北侧沿桃花塅路整个场地主要标高抬升3.0m左右，既2、3、6、7#栋沿街商业门面为4.8~5.6m高，而靠小区内则为5.7m的架空层。3、北向机动车由东西两个出入口进入小区内，起点标高分别为52.4m、53.6m。4、地下室因场地南北高差，为了控制覆土深度，故将A、B车库的底板标高差设为1.3m，两车库中间用坡道连接（A、B、C车库均用坡道连通）。 五、交通组织 1、小区交通主要由小区东、西路组织，6m宽路将所有建筑除幼儿园外均环绕其中，同时将幼儿园与住宅相应分隔独立出来，便于其有别于住宅的交通流线组织。地下车库出入口靠近主次入口设置，数量满足消防规范之要求。地下车库的设计满足住家直接停车入户的要求。 2、建筑内部交通组织，防火及安全疏散严格按《高规》进行设计。高层住宅楼相互间距均不小于13m，满足高层建筑防火间距要求。周边均设于环形消防车道（不小于4m），高层住宅楼均满足长边且不小于1/4周长直接落地，并在此范围内有直通式外的楼梯间出口。 3、小区设三个车行主出入口，路面类型为混凝土路面，北向两个次出口分别位于东北角和西北角，限宽6米。南向支路上为车行主出入口，限宽9米，坡度在3%以内。 六、建筑单体 1、1栋（1号）2＋32层，层高2.9米，高度为97.7米的公寓楼；1栋（2号）1＋31层，层高3米，高度为96.0米；1栋（11号）1＋27层，层高3米，高度为86.2米；2栋（3、6号）1＋26层，层高3米，高度为82.6米；2栋（4、5号）1＋30