合同法 （“十一五”国家重点规划项目）教学课件 作者 王玉梅 第七章 买卖合同.pptVIP

第七章　买卖合同 第一节　买卖合同概述 第二节　买卖合同的效力 第三节　特殊买卖合同 第一节　买卖合同概述 一、买卖合同的概念和特征 （一）买卖合同的概念 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 （二）买卖合同的特征 1.买卖合同是转移标的物所有权的合同。 2.买卖合同是双务合同。 3.买卖合同是有偿合同。 4.买卖合同是诺成合同。 5.买卖合同通常是不要式合同。 二、买卖合同的条款 1.当事人的名称或者姓名和住所。 2.标的。 3.数量与质量。 4.价款。 5.履行期限、地点和方式。 6.违约责任。 7.解决争议的方法。 三、买卖合同的分类 1.依法律是否有特殊规定，买卖合同可以分为一般买卖合同和特种买卖合同。 2.依买卖合同标的物是特定物还是种类物，买卖合同可以分为特定物买卖合同和种类物买卖合同。 3.依买卖合同标的物是动产还是不动产，买卖合同可以分为动产买卖合同和不动产买卖合同。 4.依买卖合同标的物是否已经存在，买卖合同可以分为现货买卖合同和期货买卖合同。 5.依买卖合同订立方式的不同，买卖合同可以分为竞价买卖合同与自由买卖合同。 第二节　买卖合同的效力 一、出卖人的主要义务 （一）交付标的物 1.交付的方式：①现实交付；②简易交付；③占有改定；④指示交付。 2.交付的时间。无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 3.交付的地点。无法确定的，则标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 4.交付的质量与数量。 （二）转移标的物的所有权 1.一般动产的所有权变动方式：交付。 2.不动产所有权变动方式：登记。 3.特殊动产的所有权变动方式。船舶、航空器和机动车等特殊动产的所有权一般自交付之日起转移，但未依法办理登记手续的，所有权的转移不具有对抗第三人的效力。 4.具有知识产权的标的物的所有权变动。标的物中的知识产权并未转移于买受人。 （三）瑕疵担保责任 1.物的瑕疵担保责任。物的瑕疵，是指出卖人交付的标的物在品质上不符合合同约定或法律规定的标准，致使该标的物的用途和价值降低或消失。 构成要件：①出卖人交付的标的物存在瑕疵。 ②买受人善意且无重大过失。③买受人及时履行瑕疵通知责任：检验期间。 2.权利瑕疵担保责任。指出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。 构成要件：①权利瑕疵必须在买卖合同成立时已经存在。②权利瑕疵在买卖合同成立后未能消除。③买受人须不知道权利存在瑕疵。 权利瑕疵担保责任成立后，买受人可以中止支付相应的价款。 （四）其他义务 出卖人还应依照约定或交易习惯，负担交付提取标的物单证以外的有关单证及资料等从给付义务，并遵循诚实信用原则，承担通知、协助、保密等附随义务。 二、买受人的主要义务 （一）支付价款 （二）受领标的物 （三）瑕疵通知义务 三、买卖合同的风险负担问题 （一）风险负担的一般原则 以交付转移风险为一般原则，以法律的特别规定和当事人的特别约定为例外。 （二）风险负担的特殊规则 1.在有承运人的情况下的风险负担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，且未达成补充协议，按照规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 2.出卖运输途中的货物的风险负担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 3.出卖人违约情况下的风险负担。 （1）出卖人未履行从给付义务的违约。出卖人未履行从给付义务的，不影响风险转移。 （2）标的物质量瑕疵的违约。当标的物质量存在重大瑕疵时，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，从而不承担标的物损毁或灭失风险。 4.买受人违约情况下的风险负担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险；出卖人按照约定或者规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 第三节　特殊买卖合同 一、分期付款买卖合同 1.特征：①买受人在价款付清之前，即可受领标的物；②买受人以分期支付的方式支付价款；③除当事人另有约定外，标的物风险负担自标的物交付时起转移。 2.特殊规则：①合同解除权与支付全部价款请求权。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。当事人另