个人缴存住房公积金利弊分析.pdfVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
舞?辱警|强 lI 8 |l|g .|。ltll| 一籍§虢%《一 。≈%一镪 ^≈爨g赣 个人缴存住房公积金利弊分析 广g,i1中医药大学第一附属 医院 林艳 从 1991年 5月.上海市借鉴新加坡公积金制度 的经验 . 下方可提取。另对住房公积金的存款利率 ,目前执行的标准为 率先建立了有 中国特色的住房公积金制度 ;到 1999年 4月, 住“房公积金存款 ,当年归集的,仍按结息挂牌公告的活期存 国务院颁布 了全 国统一的 住《房公积金管理条例》,并在该条 款利率计息,按年计息;上年结转的仍按结息 日挂牌公告三个 例实施 了3年后即2002年 国务院结合实际对该条例作 了相 月整存整取存款利率计息,按年计息;”依此可见,一般人们缴 应的修改。住房公积金政策在我国逐步完善 。但住房公积金作 存的公积金存款须固化在银行较长时间并在此期间只有较低 为一项必须强制执行的政策 ,对于缴存者个人而言,有何利 的利息收入 ,从而丧失运用该笔资金获得其他投资高收益的 弊?是一个值得我们思考的问题 。 可能性,至少丧失了同期存款的利差。 一 、 住房公积金 2.公积金贷款申请程序复杂 住房公积金 .是指国家机关、国有企业 、城镇集体企业 、外 公积金贷款与商业贷款相 比,公积金贷款更为复杂。借款 商投资企业 、城镇私营企业及其他城镇企业 、事业单位及其在 人 申请公积金贷款 ,需要接受公积金管理 中心和银行的双重 职职工缴存 的长期住房储金。住房公积金 由职工个人和职工 审查。因此 .借款人为了一笔贷款,需要在管理中心一商业银 的工作单位共 同缴纳 。属于职工个人所有 。 行一抵押登记机关来回奔波。目前个人申请住房公积金贷款, ■ 二、个人缴存住房公积金的利处 借款人除需要向住房管理 中心提供相当完整 的能够证明个人 1.住房公积金贷款 的优势 户籍、婚姻、收入、购房合同、抵押担保等资料外,还必须提供 (1)公积金贷款利率优惠 所购住房房屋开发商的 “五证一书”,而许多购房人 由于在规 2008年 以来 。公积金贷款利率和商业贷款利率都进行了 定的时间内拿不到相关资料而被拒绝 。 三次调整 ,调整后 的公积金贷款利率为五年期为 4.05%,五年 3.通货膨胀风 险 以上为 4.59%。商业贷款利率三至五年为7.02%,五年以上为 一 般来看 ,通货膨胀呈上涨态势.而个人在就业年龄期间 7.2%,即使算上购买首套住房商贷优惠利率为现基准利率的 内一直住不断地存储公积金 ,通常超过了2O年甚至更长的时 0.7倍 ,三至五年仍然 4.914%.五年以上为 5.04%; 间。如果缴存者在此期间不准备买房 ,而市场利率和通货膨胀 根据以上 的利率 ,以50万元 ,贷款20年为例计算如下 常常会不断波动,公积金存款就有贬值的可能。 \ 】矗i、货j、 4.偿付风险 公 、 制 优惠 、患 匕1 由于监督机制不健全 ,违规使用、挪用公积金 的现象屡有 J 迓款额 3J8759 393675 331084 发生。2004年 ,原陕西省住房基金管理 中心培训部部长马怀礼 戈ffI利息总,戡 26502J39 4448l9J6 2946()O9l 等==人利用职务之便挪用住房公积金 2800万元炒股一案 ;衡 利 总 蓐颥比较 () I7979777 2957952 阳2.53亿元住房公积金被挪用……。少数城市住房公积金

文档评论(0)

yingzhiguo + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

版权声明书
用户编号:5243141323000000

1亿VIP精品文档

相关文档