建筑企业会计实务 教学课件 作者 黄雅平李爱华 主编 柴峥辉 副主编 13.pptVIP

尚辅网 尚辅网 建筑施工企业会计 教学情境13 收入和利润核算实务 一.建造合同的基本知识 1．建造合同的概念 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同. 这里所说的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物及船舶、飞机、大型机械设备等。 2.建造合同特征 针对性强，先有买主（即客户)，后有标的（即资产)，建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定； 建设工期长，资产的建造一般需要跨越一个甚至几个会计年度； 建造的资产体积大，造价高； 建造合同一般是不可撤消的合同。 3．建造合同的类型 （1）固定造价合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 （2）成本加成合同。成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 4．建造合同收入的构成 二.建造合同收入和合同费用的确认 ① 按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。（投入衡量法 ） 确认合同收入与合同费用的方法 当期确认的合同收入=合同总收入?完工进度?以前会计期间累计确认的合同收入 当期确认的合同毛利=（合同总收入?合同预计总成本）?完工进度?以前会计期间累计确认的合同毛利 当期确认的合同费用=当期确认的合同收入?当期确认的合同毛利 【例13-2】宏伟建筑工程公司签订了一项总金额为1 800万元为期三年的建造合同，2010年实际发生合同成本600万元，年末预计完成合同还需900万；2011年实际发生合同成本680万元，年末预计完成合同还需320万元，假设2012年为完成合同又发生成本320万元，年末合同完工。公司各年合同收入和合同费用确认如下： 2010年合同完工进度＝600／（600+900）×100％＝40% 2010年应确认的合同收入＝1 800×40％＝720（万元 2010年应确认的合同毛利＝(1 800－600－900) ×40％＝120（万元） 2010年应确认的合同费用＝720－120＝600（万元） 2011年合同完工进度＝（600+680）／（600+680+320）×100％=80% 2011年应确认的合同收入＝1 800×80％－720＝720（万元） 2011年应确认的合同毛利=(1 800-1 280-320) ×80％-120=40（万元） 2011年应确认的合同费用＝720－40=680（万元） 2012年应确认的合同收入＝1 800－720－720＝360（万元） 2012年应确认的合同毛利＝(1 800－1 280－320) －1200＝40（万元） 2012年应确认的合同费用＝360－40＝320（万元） 三.建造合同收入的核算 一.与发包单位工程价款的结算 工程价款结算的核算 二.与分包单位结算工程价款的核算 【例13-6】宏伟建筑工程公司通过银行向分包单位预付工程进度款30 000元，作会计分录如下： 借：预付账款——预付分包单位款 30 000 贷：银行存款 30 000 【例13-7】宏伟建筑公司将分包单位完成的工程同建设单位办理价款结算，经建设单位签证工程款为60 000元，公司向建设单位提供60 000元的工程款发票一张。作会计分录如下： 借：应收账款 60 000 贷：工程结算 60 000 【例13-8】月终，分包单位提出“工程价款结算账单”。经审核，应付分包单位已完工程款60 000元。会计分录如下： 借：工程施工 60 000 贷：应付账款——应付分包工程款 60 000 一.其他业务收入的基本知识 企业销售商品时，必须同时符合以下5个条件，才能确认为收入。 1．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。 2．企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制。 3．收入的金额能够可靠计量。 4．相关经济利益很可能流入企业。 5．相关的已发生或将发生的成本能够可靠计量。 预收货款销售形式:销售方直到收到最后一笔款项才将商品交付购货方，表明商品所有权上的主要风险和报酬只有在收到最后一笔款项时才转移给购货方，企业通常应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为预