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经营性物业抵押贷款评估产品分析
王娅婕 康玲 艾利刚
摘 要：经营性物业项目抵押贷款具有贷款用途灵活、贷款期限较长的优点，对于银行来说解决了房地
产企业贷款资金监管难的问题，对于贷款企业来说可以获得长期稳定的资金支持。而且还款方式上还可以
根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，一方面保证了贷款的按时归还，另一方面
又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，降低了企业的还款压力。故此贷款品种业已成为各家
银行积极拓展的贷款品种之一，评估机构能够利用自身丰富的市场数据积累和现金流分析技术为银行和企
业提供咨询服务。本文较全面的阐述了该类产品的定义和评估操作指引。
关键词：经营性物业抵押贷款 ;评估 ; 技术
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