建筑装饰工程预算 教学课件 作者 张卫平 吕宗斌 主编 第二章 建筑装饰装修工程人工、材料、机械台班单价的确定.pptVIP

建筑装饰工程预算 主编：张卫平、吕宗斌 2.1　人工单价 2.1.1　人工单价的概念1.人工单价的概念人工单价也称工资单价，是指一个建筑安装工人工作一个工作日应得的劳动报酬，故又有日工资之称。2.人工单价的组成人工日工资单价由基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费等组(1)基本工资。(2)工资性补贴。(3)辅助工资。(4)福利费。(5)劳动保护费。 2.1　人工单价 2.1.2　人工单价的影响因素1.社会平均工资水平建筑安装工程人工工资单价水平应当和社会平均工资水平趋同。2.生产费指数生产费指数反映不同时期、不同地域的产品生产费用支付状况。3.人工单价的组成内容在社会主义市场经济条件下，人工日工资单价由市场形成，人工工资内容构成越多，也人工单价就越高。4.劳动力市场供需变化劳动力市场供需状况变化必然引起人工工资单价发生变化。5.政府推行的相关政策 政府推行的有关政策对劳动力具有某种程度上调节作用，社会保障制度和福利政策的推行会影响人工工资单价的变动。 2.2　材料预算价格 2.2.1　材料预算价格的概念及组成1.材料预算价格的概念材料预算价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点)到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格。2.材料预算价格的组成材料预算价格包括在组织材料过程中及在施工时耗费的原材料、辅助材料(构配件、零件、半成品)等的全部费用。 2.2　材料预算价格 图2-1　材料价格构成示意简图 2.2.2　材料预算价格的确定1.材料原价的确定材料原价是指材料的出厂价、市场批发价、零售价以及进口材料的调拨价等。2.供销部门手续费的确定 2.2　材料预算价格 材料的供销部门手续费是指根据国家和地方政府现行的物资供应管理体制或者市场供应状况，不能直接向生产单位采购订购，需经过当地物资部门或供应公司供应时应收取的经营管理费用。3.包装费包装费是为使材料在搬运、保管中不受损失或便于运输而对材料进行包装发生的费用。(1)原带包装。包装器材的回收价值，如地区有规定者，按照地区规定计算；地区如无规定者，可根据实际情况，参照一定比例确定。(2)自备包装。包装品费＝包装品置备费+包装品使用期维修费/包装品标准容积(2?5) 2.2　材料预算价格 (3)租赁包装。包装品费＝包装品租赁费+包装品返回运费/包装品标准容积（2?6）4.运杂费材料的运杂费是指材料由采购地点至工地仓库的全程运输费用。(1)材料运输费。平均运输费＝∑(各来源地供货量×各来源地运杂费)/∑(各来源地供货总量)（2?7）(2)运输损耗。材料运输损耗＝（材料原价+供销手续费+包装费+运输费）×运输损耗率 （2?8） 2.2　材料预算价格 5.采购及保管费 采购及保管费是指材料供应过程中为材料的组织、采购和保管所发生的各项必要费用。6.材料价格的确定材料价格的计算公式：根据材料价格的组成，按照各项费用算法，其计算公式(1)乳胶漆的平均原价：采用加权系数法计算：(2)供销部门手续费：(3)包装费：包装费已计入材料原价中，不再另行计算。(4)运杂费：1)平均装卸费＝(40×7．5+40×8．0+20×9．5)/40+40+20元/t=8.10元/t 2.2　材料预算价格 2)平均运输费＝(40×12．5+40×11．50+20×15．5)/40+40+20元/t=12.7元/t3)材料运输损耗＝(2388+59.70+8.10+12.7)×1.0％元/t＝24.68元/t(5)采购及保管费：(6)材料预算价格的确定： 2.3　施工机械台班单价 2.3.1　施工机械台班单价的概念及组成1.施工机械台班单价的概念施工机械台班单价又称为施工机械台班使用费，它是指一台施工机械在正常运转的条件下，工作一个台班所发生的分摊和支出的费用。2.施工机械台班单价的组成建筑装饰工程施工机械台班单价按照有关规定由七项费用组成。(1)第一类费用。(2)第二类费用。2.3.2　施工机械台班单价的确定1.施工机械折旧费 2.3　施工机械台班单价 施工机械折旧费是施工机械在规定的使用期限（耐用总台班）内，应陆续收回其原值及支付贷款利息的费用。2.机械大修理费施工机械大修理费是指为恢复和保持施工机械的正常使用功能，按规定的大修理间隔台班进行必须的大修理所需开支的费用。3.经常修理费经常修理费是施工机械在寿命期内除大修理以外的各级保养及临时故障排除所需的各项费用，为保障施工机械正常运转所需替换设备的费用，随机使用工具器具的摊销和维护费用，机械运转与日常保养所需的油脂费用，擦拭材料费用和机械停歇期间的正常维护保养费用等，通常采用以下公式计算4.安拆费及场外运费