工业化生产是住宅产业发展的趋势.pdfVIP

20l5年第 1期(总第 154期 江西建材 工程管理 工业化生产是住宅产业发展的趋势 ●聂维超 ，刘晓明 黼五矿二十三冶建设集团有限公司。湖南 长沙 410000 摘 要：随着社会的进步和发展，人们对建筑业在质量、进度 、成本、环保方面的 式，效益可观)，有利于节约建设用地，符合国家倡导的 “发展节能省地 要求越来越高，加上我国人 口红利的淡出，传统现浇为主的建筑生产方 型建筑”的要求。据相关统计显示，通过采用工业化生产方式，预制率 式已经难以为继 ，目前建筑业普遍存在 “质量通病多、施工速度慢、材料 达到了90％以上，施工现场模板用量减少了85％以上，现场几乎不用 浪费大、建筑成本高”的缺点，建筑业在绿色环保方面的压力也越来越 脚手架。钢材节约2％，混凝土节约 7％，抹灰工程量节约 50％，节水 大，必须发展住宅产业化来改变现状。一些建筑企业和房地产企业已经 80％以上，节电10％以上，耗材节约40％，管理费用节约50％，项 目综 意识到住宅产业化是未来的发展趋势，并已着手采用工厂化生产的方法 合造价大约节省 I5％以上，经济效益十分明显。 进行建设，本文将从工业化生产是住宅产业发展的趋势进行阐述。 关键词：住宅产业化 工厂化生产 建设 趋势 3．2 有效提高住房品质 采用工业化生产方式建设的住宅与传统生产方式相比，全面提升 1 目前住宅建设的主要模式及缺陷 了住宅的综合质量和品质。主要是由于构配件生产在工厂完成，作业 目前，我国的住宅建设主要还是采用由投资者出资或者房地产商 条件和工艺条件得到改变，多数构件使用 “模具”进行生产，比手工的生 投资开发，由建筑设计院设计，由建筑公司承担建筑施工，最后出售或 产更容易控制质量，并且模具的制作进度高于手工生产水平 ，使构件的 误差减少，尺寸更加标准，钢筋的绑扎定位、混凝土浇筑、门窗安装 、预 出租给用户的方式。这种方式中间环节多，协作复杂，效率低，在很多 方面存在问题。 埋件和水电管线的安装可以做到准确无误，避免了大多数的的建筑 “质 1．1 住宅建筑设计方面 量通病”，建筑构件在出厂前已经进行了质量检验，避免了大量的返工， 使建筑质量更易于控制。 住宅建筑设计长期以来沿用旧有的模式和方法，较少采用新的技 术和方案；住宅设计与需求脱节，平面布局、功能空间不能最大限度满 3．3 有效缩短建设周期 采用工业化生产方式，大大缩短了生产周期，生产效率得到了大幅 足住户需要；住宅作为建筑产品中一种通用性很强的产品，其标准化 、 定型化工作却非常落后 ，造成住宅设计的随意性很大，加上建筑设计市 度提高。由于大量的建筑构件是在工厂里由产业工人生产完成，现场 只是以组装和安装作业为主，现场工作量减少，再加上大量使用建筑机 场管理不完善，致使许多不合理的设计付诸实施。 1．2 住宅建筑施工方面 械，减少了湿作业的工作量，特别是用机械代替人工，使工作效率得到 住宅的生产一直是采用现场施工的方式进行 ，这种生产方式由于 提高。以一般民用住宅为例，高层建筑的施工可以缩短 1／3左右的工 住宅本身的固定性和单件性，造成生产的流动性大，工作环境差，现场 期，多层和低层由于预制程度较高，现场工期可以缩短50％以上，如果