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老旧房屋改造质量控制体系研究 李芳 1左中杰2 寇应霞2 吴珍2 1.中国矿业大学，北京1000832.中电投工程研究检测评定中心，北京100840 [摘要]老旧房屋改造工程已成为目前建筑市场的新星，但其质量管理体系中还存在很多的问题。工程质量偏离国家质量 标准要求；组织形式简单，管理力度不够，是老旧房屋改造工程质量管理中的通病。构建项目质量保证体系，制定质量控制方 法；完善老旧房屋改造工程的质量管理体系。加强老旧房屋改造工程的质量管理，建立健全老旧房屋改造工程的质量管理体 系，是保证老旧房屋改造工程的建设质量符合质量标准要求的前提。 [关键词]老旧房屋改造；质量保证体系；质量控制方法；质量管理体系 [中图分类号]TU71 [文献标识码]B QualityControlSystemoftheOldHousesRenovationProject LIFang1 ZUOZhong-jie2 KOUYing-xia2 WUZhen2 1.ChinaUniversityofMiningTechnology,Beijing100083,China 2.C+ECenterforEngineeringResearchTest,Beijing100840,China Abstract:Theoldhousesrenovationprojecthasbecomeanewstarintheconstructionmarket.Buttherearestillmany problemsinitsqualitymanagementsystem.Thesearethecommonfaultsthat,engineeringqualitydeviationfromthenationalquality standardrequirements;Simpleorganizationformandthelowmanagementstrength.Throughtheconstructionofprojectquality assurancesystemandtheestablishmentofqualitycontrolmethods,thequalitycontrolsystemoftheoldhousesrenovationproject shouldbeperfect.Itisthepreconditionthattheoldhousesrenovationprojectmeetqualitystandard. Keywords:oldhousesrenovation;qualityassurancesystem;qualitycontrolmethods;qualitymanagementsystem 两l研究探索 醚高而’瓦两丽i————————一 到保障。这样，工程实施不仅耗费了大量的人力、财力、 有体现出老旧房屋改造项目的特殊性，忽视了其最大 物力，还达不到项目实施的目的。完善的质量管理体系 的监督检查力量。老旧房屋改造工程是属于政府牵头 是成功实施老旧房屋改造项目的制度保证。各承包商 的社会公益性项目，所以单靠政府的力量，一方面要 应严格按照国家建筑法，项目的合同要求，建立健全 组织工程实施，进行项目的分、发包，验收各个阶段的 承包项目管理体系，确定管理过程中的顺序和接口关 成果，协调项目参与方的工作等任务，另一方面还要 系，制定质量控制程序。 控制工程质量，因而，很难做到有力地监管。而如果聘 2构建老旧房屋改造工程质量管理体系 用独立的第三方进行此类项目总的监督管理，独立的 1)构建项目质量保证体系，为质量管理提供保障 监管方面对的一是政府机关，二是各阶段的承包商，在 质量保证体系是指，以提高和保证工程质量为目 以利益为目的前提下，也不可能达到预期的质量控制 的，运用系统方法，建立必要的组织机构，把组织内部 效果。 各部门、各环节的质量管理活