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工程造价管理 主讲教师：王玲（管理学院） 公共邮箱：hit_gczjgl@163.com邮箱密码：guanli123 王玲电话邮箱：wanglingshirui@163.com 工程造价管理的内容 第一章 工程造价管理概论 第二章 工程造价的构成及计算 第三章 工程造价的定额计价方法 第四章 工程造价的工程量清单计价方法 第五章 决策阶段的工程造价管理 第六章 设计阶段的工程造价管理 第七章 招投标阶段的合同价款确定与管理 第八章 施工阶段的工程造价管理 第九章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的管理 第一章 概论 第一节 基本建设的含义、分类及程序 基本建设是指国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，以及与它有关的工作。 简单说来，就是形成新的固定资产的过程。 基本建设的最终成果表现为固定资产的增加。 基本建设包括建筑工程，安装工程，设备、工具和器具的购置，其他基本建设工作。 基本建设的分类 按建设项目的性质分类 按建设项目在计划年度建设程度分类 按建设项目在国民经济中的用途分类 按建设项目建设总规模和投资的多少分类 按建设项目资金来源和渠道分类 按建设项目在国民经济中的用途不同分类 按建设项目建设总规模和投资的多少分类 基本建设程序 项目建议书阶段 可行性研究阶段 设计阶段 建设准备阶段 全面施工阶段 生产准备阶段 竣工验收与交付使用阶段 第二节 价格原理 价格是以货币形式表现的商品价值 价格的构成： 成本+利润+税金 生产中消耗掉的生产资料价值，物质资料消耗的货币支出 劳动者创造的补偿劳动力的价值，劳动报酬的货币支出 支配价格运动的规律 价值规律：商品的价值量由社会必要劳动时间决定， 价格总是围绕价值上下波动。 供求规律：供求关系的变动影响价格的变动，而价格的变动 又影响供求关系的变动。 纸币流通规律：价格与货币的价值是反比关系。 第三节 工程造价的基本概念 工程造价：工程的建造价格，工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用——从投资者--业主的角度定义的。 工程造价是指工程承发包价格，是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。 第三节 工程造价的基本概念 工程造价的计价特征 计价的单件性 计价的多次性 工程造价的作用 工程造价是项目决策的依据 制定投资计划和控制投资的依据 筹集建设资金的依据 评价投资效果的重要指标和手段 第四节 工程造价管理及其基本内容 工程造价的直意就是工程的建造价格，一般有以下两种含义： 工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程建造价格 从承包商，或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 第四节 工程造价管理及其基本内容 工程造价管理的基本内容：合理确定和有效控制工程造价。 工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 工程造价的有效控制：要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。 第四节 工程造价管理及其基本内容 工程造价管理的组织有三个系统： （ 1 ）政府行政管理系统 （ 2 ）企事业机构管理系统 （ 3 ）行业协会管理系统 造价工程师执业资格制度： 凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询等单位，必须在计价、评估、审查（核）、控制等岗位配备有造价工程师资格的专业技术人员。 第四节 工程造价管理及其基本内容 国外工程造价管理的特点： （ 1 ）政府的间接调控 （ 2 ）有章可循的计价依据 （ 3 ）多渠道的工程造价信息 （ 4 ）造价工程师的动态估价 （ 5 ）通用的合同文本 （ 6 ）重视实施过程中的造价控制 第一节 设备及工器具购置费 设备购置费用是指为工程建设项目购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的全部费用。 固定资产的标准：使用年限在1年以上，单位价值在一定数目以上。