工程造价管理 教学课件 作者 周国恩 第5章 设计阶段的工程造价管理.pptVIP

5.2 设计概算的编制 (2)审查概算编制深度 一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、核对、审核是否按规定签署。(3)审查概算的编制范围 审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容一致。3.审查设计概算的内容1)审查概算的编制是否符合国家的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件编制。 5.2 设计概算的编制 2)审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程及设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。3)审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定。4)审查工程量是否正确。5)审查材料用量和价格。6)审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定。 5.2 设计概算的编制 7)审查建筑安装工程各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。8)审查综合概算和总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求。9)审查总概算文件的组成内容是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产为止的全部费用组成。10)审查工程建设其他费用项目。11)审查技术经济指标。12)审查投资经济效果 设计概算是初步设计经济效果的反映，要按照生产规模、工艺流程、产品品种和质量，从企业的投资效益和投产后的运营效益全面分析，是否达到了先进可靠、经济合理的要求。 5.2 设计概算的编制 5.2.4.3 审查设计概算的方法1.对比分析法2.查询核实法3.联合会审法5.2.4.4 设计概算的批准 5.3 施工图预算的编制 5.3.1 施工图预算及其作用1.施工图预算2.施工图预算的作用2)施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。3)对于实行招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。4)对于不宜实行招标的工程，采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。5.3.2 施工图预算的内容和编制依据1.施工图预算的内容2.施工图预算的编制依据 5.3 施工图预算的编制 (1)施工图纸及说明书和标准图集 经审定的施工图纸、说明书和标准图集，完整地反映了工程的具体内容、各部分的具体做法、结构尺寸、技术特征以及施工方法，是编制施工图预算的重要依据。(2)现行的计价管理办法、预算定额及单位估价表 国家和地区颁发的现行建筑、装饰、安装工程预算定额及单位估价表和相应的工程量计算规则，是编制施工图预算确定分项工程子目、计算工程量、计算工程直接费的主要依据。 5.3 施工图预算的编制 (3)施工组织设计或施工方案 因为施工组织设计或施工方案中包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料，如建设地点的土质、地质情况，土石方开挖的施工方法及余土外运方式与运距，施工机械使用情况，结构件预制加工方法及运距，重要的梁板柱的施工方案，重要或特殊机械设备的安装方案等。(4)人工、材料和机械台班预算价格及调价规定 人工、材料和机械台班预算价格是预算定额的三要素，也是构成直接工程费的主要因素。材料费在工程成本中占的比重大，而且在市场经济条件下，人工、材料和机械台班的价格是随市场而变化的，为使预算造价尽可能接近实际造价，各地区主管部门对此都有明确的调价规定。因此，合理确定人工、材料和机械台班预算价格及其调价规定是编制施工图预算的重要依据。 5.3 施工图预算的编制 (5)建筑安装工程费用定额 各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序，是计取间接费、利润和税金的依据。(6)预算工作手册及有关工具书 预算工作手册和工具书中有计算各种结构件面积和体积的公式，钢材、木材等各种材料规格、型号及用量数据；各种单位换算比例；特殊断面、结构件的工程量的速算方法；金属材料重量表等。这些都是编制施工图预算必不可少的依据。5.3.3 施工图预算的编制方法施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。5.3.3.1 单价法1.工料单价法 5.3 施工图预算的编制 05(91-112)P22 wuf_Embed_4.jpg 图5-4 工料单价法编制施工图预算的步骤1)搜集各种编制依据资料。2)熟悉施工图纸和定额。3)计算工程量。① 根据施工图示的工程内容和定额项目，列