青义片区控规说明书.docVIP

目 录 第一章 现状分析 1 第二章 总 则 3 第三章 规划定性与规模控制 3 第四章 用地布局规划 4 第五章 公共服务设施规划 5 第六章 土地使用性质和地块规模控制 6 第七章 土地使用强度控制 6 第九章 道路工程规划 9 第十章 城市设计导则 11 第十一章 工程管线规划 12 第十二章 防灾规划 16 第十三章 生态环境保护规划 16 第十四章 历史文物保护规划控制 17 第十五章 经济分析 17 第十六章 规划实施 17 青义片区绵江路东段控制性详细规划说明书 第一章 现状分析 一、区位关系 规划区位于青义镇，北至江油、龙门，西临西南科技大学和绵江快速路，南至绵阳市中心，东临涪江，依托已规划的绵阳市二环路东至科学城；绵阳市青义片区绵江路东地段位于青义组团东南，涪江上游，是中心区向北对外交通的必经之地。 二、用地范围 规划区用地四至边界分别为：本次规划的范围北至青羊村，南至灯塔村，西至绵江公路，东到涪江，规划面积为1平方公里。 三、现状用地分析 规划区总用地面积100ha，其中城市建设用地面积29.38ha，占总用地面积的29.38%；水域及其他非城市建设用地面积70.62ha，占总用地面积的70.62%。 青义片区绵江路东段控制性详细规划现状土地使用统计表 序号 用地代码 用地名称 面积（h㎡） 比例 大类 中类 1