第十章 财产类税法.pptVIP

北京顺达房地产有限责任公司位于北京市宣武区，该公司于2010年开发完成一幢楼盘，该楼盘共二十层，其中1-5层用于出租，6-15层用于销售，16-20层留给公司办公。另外，该公司拥有客车5辆，小轿车8辆，载货汽车5辆，整备质量2吨。2010年底，该公司接受了上海一家房地产公司用于投资的房产，市场价值1000万元，并办理了过户手续。 请根据上述资料，分析北京顺达房地产有限责任公司需要缴纳哪些税？其计税依据是什么？ 本章内容 9.1 财产税概述 9.2 房产税 9.3 契税 9.4 车船税 9.1 财产税概述 9.1.1 财产税的概念 财产税是以纳税人所拥有或支配的应税财产为征税对象的一种税。 现实中的财产税一般不是对全部财产课税，而是对某些税源比较容易控制、可操作性强的特定财产课税。我国目前选择了对房屋、车船等征收财产税。 9.1.2 财产税的特点 （1）以财产为征税对象。 （2）具有直接税性质，税负不易转嫁。 （3）税源充足，收入稳定。 （4）属于地方税。 9.2 房产税 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税法是指国家制定的用以调整房产税征收与缴纳之间权利和义务关系的法律规范。 我国现行的房产税法主要法律依据是国务院于1986年9月15日颁布并自1986年10月1日起施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》和财政部、国家税