办公自动化实用教程 教学课件 作者项目一 项目实训效果1 旅游地产主体研讨会内部会议稿（终稿）.docVIP

2009年国际旅游地产主题研讨会 （内部会议稿） 一路顺风旅游集团 2010年1月20日 目 录 一、从国际发展角度看当今旅游业发展 1 1．世界旅游发展历程： 1 2．经济全球化对旅游业的影响 2 3．旅游和休闲的问题 2 4．技术的发展对旅游业的影响 3 5．可持续发展的原则也是旅游业的目标 3 6．旅游业如何应对世界危机 3 7．世界旅游发展新趋势 3 二、如何调整中国旅游业发展的战略和策略 4 1．中国拥有世界最大的旅游市场 4 2．中国旅游业市场开拓方向 4 （1）生态旅游 4 （2）健康旅游 5 （3）康乐旅游 5 （4）文化旅游 5 （5）旅游体验 5 3．中国旅游市场的行业竞争 6 2009年国际旅游地产主题研讨会演讲稿 大家好，关于景观房地产或者分时渡假的问题，我们旅游集团研究中心也曾关注过，并且作过一些调查，也在国家做过一些调查。那么关注的结果就是这个水比较深，尽管这个行业进入中国已经十多年的时间，但是发展不像其他部门发展的那么顺利。 我想我们做研究的有一个诀窍，一般的情况我们可以讲过去，可以讲未来，最好少讲如何做、现在怎么办。这次是研究景观地产，所以我来以前我题目可以选，我想我不大可能讲国内外整个形势和发展，今天就讲一些国际旅游的基本态势，这些和发展的状况对旅游地产会有一些启发。 特别是大家可能已经注意到在25号，国务院总理开常务会议的时候，专门对中国旅游发展提出了一些内容，这里面有几项很重要的问题，一个是中国旅游功能除了强调经济之外，还强调和谐发展，而且把旅游产业确定为战略性的支柱产业，这个在以前是很少涉及的。特别在这次会议上有五点意见里面有一条特别把旅游和相关的产业融合，这样报告里谈的非常细，从来没有提到过这么多产业，包括文化、体育、农业、工业、林业、商业、水利、海洋、地质等，我想房地产在等这个里面。所以产业融合进入新的高度，这是这些年来国务院关于旅游发展一个非常重要的决定。所以这次谈到旅游地产可能也要关注国家旅游发展的政策。 一、从国际发展角度看当今旅游业发展 从1978年改革以来，我们已经走了三十年，中国的改革开放政策改变着中国，促进了中国经济体制的转变，促进了整个社会经济的发展，使中国广泛融入到国际社会之中。世界的发展影响着中国，同样，中国的发展又影响着世界。 我们从旅游产业来看旅游业是一个天然开放的产业，它的发展依赖于外部环境，这和其他产业不太一样，因此对外部条件的变化反应非常灵敏，历史证明，旅游业是敏感的行业，但不是脆弱的行业。 我要讲的是从国际角度来看，从世界的政治、经济发展的大趋势、世界旅游发展的新泰市、世界旅游发展的新理念等方面的变化，来考虑和调整中国旅游业发展的战略和策略。 1．世界旅游发展历程： 我们知道旅游业是一个综合性很强的产业，也是非常敏感的产业，它的发展带有强烈的时代特色，对新世纪的新特征也要在强烈地影响着世界旅游的发展。首先我们回顾一下历史，人文历史发展经历了两次大的革命，一次是农业革命，后来步入到工业革命，机器的出现，大生产的变化，应该说和大部分发达国家已经完成了工业革命，但是世界一个新的现象的出现，特别以美国为代表的西方发达国家，已经在70年代开始逐渐进入服务业革命。我们说服务业革命是以物质资源委基础，资本密集型的工业经济正在被以人力资源为基础、多样化的服务经济所太迟，有幸产品生产的主导地位逐渐被无形产品生产所取代，知识和技术发挥着越来越重要的作用。 我们在判断一个国家经济发达程度，往往用服务业在国民经济中所占比重大小来评判。而旅游业既是服务业的组成部分，也是服务贸易的组成部分，这在国家发展中发挥越来越重要的作用。所以在服务革命阶段，叫服务经济、知识经济、体验经济为特色。 2．经济全球化对旅游业的影响 经济化影响是一个大趋势，尽管全球化影响很大程度对发达国家很有利，特别以区域经济一体化和经济全球化成为当今世界不可逆转的发展趋势。也是本世纪发展的一个重要特征。欧盟的出现为世界作出了样板。最近中国和东盟在自由服务贸易上在明年1月1号以后，可能实现中国和东盟区域贸易区，这都是区域经济化的表现。 生产的资本和国际化进一步促进了晶莹的国际化，大型的跨国公司在世界上迅速发展，并在世界经济中发挥着越来越重要的作用。由于经济全球化问题，使得国际建相互依赖更重要。 全球与本土化，国际化是在更大范围内促进了标准化、规模化、统一化、模块化，这在旅游方面非常突出的。它有利于品牌的识别，有利于质量的保证，但是容易造成同质化。特别在旅游发展过程中，在引进标准，国际化、全球化同时，如何突出差异化、特色化、民族化，这有利于发挥我们自己的优势，营造独特的吸引力。 应该说越来越多的国家和地区支持产业的国际化，但是就连最开放的国家也不支持文化的全球化。也许民族多样化与民族融合不可阻挡，但