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淄博市福彩中心中福在线销售厅 营业房购置项目 政 府 采 购 需 求 报 告 编制时间：2015年5月15 日 项目名称：淄博市福彩中心中福在线销售厅营业房购置项目 采 购 人：淄博市福利彩票销售管理中心 项目负责人：宋主任 电话：0533-2832379 资金来源：财政资金 付款方式：在本合同生效后30个工作日内甲方向乙方一次性支付全额房款。 以上款项由淄博市财政局国库集中支付或由采购人自行支付。 交房期限：现房：甲方向乙方一次性支付全额房款后3个工作日内交房，准现房：甲方向乙方一次性支付全额房款后6个月内交房。 拟采用的采购组织形式：部门集中采购 拟采用的政府采购方式：公开招标 拟采用的评审方法：综合评分法 采购清单： 包号 项目基本要求 备注 包1 张店区世纪路以东、人民路以南地段一楼沿街营业房（一层或多层均可）1套，总建筑面积350-400㎡；车位10个。 包2 张店区人民路以北地段一楼沿街营业房（一层或多层均可）1套，总建筑面积700-800㎡。 包3 博山区城区火车站、银座购物中心商圈地段一楼沿街营业房（一层或多层均可）1套，总建筑面积400-450㎡。 包4 桓台县中心大街以南地段一楼沿街营业房（一层或多层均可）1套，总建筑面积300-350㎡。 总体要求： 1、所投房产应无贷款抵押或已经办理解押。 2、选址要求 房屋应处于主城区商圈地段或区域商住综合体地段，周边具有完善的多功能配套设施。地势高、不积水，远离污染源、噪音源50米以上，交通便利、避免单行线，人气足、人流量大。 3、必须是符合国家房屋建筑标准的优质房，具有合法齐全房产证件和销售手续，①无明显裂痕；②墙体平整；③无渗水；④申报实际面积、层高属实；⑤水路开关控制正常；⑥电闸分路控制正常；⑦下水通畅；⑧水电表正常。 4、沿街房一楼层高3.5米以上，户型方正通透通风，可用空间比例高，采光充足；具有较大且规则的门头宣传位置；具有安装空调、新风机组的位置。房屋配套设施必须能满足综合销售厅的需要，且具备发展空间。①具有完善的水电和消防设施等配套，厅内供电功率不低于50千瓦，且可增容；②能接入专用网络光纤和办公网络；③具有公共停车场，或具有专用车位；④周边银行、餐饮等配套设施功能齐全；⑤社区周围治安状况良好。 2