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1、办公楼能源监管系统施工图纸、工程量清单、技术要求 （2）技术要求 重要提示： 招标内容及技术要求中，所描述的品牌、型号、生产厂商等，仅为描述及说明。投标人 所投设备应等同或相当于或高于上述所描述的品牌、型号、生产厂商的设备。 目 录 1 工程概述 2 1.1 总体要求 3 1.2 建设目的 4 1.3 功能需求 5 1.4 设计及施工要求 6 1.5 设计及施工技术标准 6 1.6 系统设计目标 7 2 工程内容和范围 7 2.1 工程内容 7 2.2 工程量范围 8 3 系统技术要求 15 3.1 主要设备技术指标 15 3.2 各子系统技术要求 27 3.3 监管中心软件平台技术要求 29 4 项目实施要求 36 4.1 产品运输、保管及保险 36 4.2 施工要求 36 4.3 验收要求 36 4.4 质量保证 36 4.5 售后服务要求 36 4.6 培训要求 37 5 工程量清单 38 工程概述 综合办公楼，主体地上12层、地下2层，是大型的公共机构建筑的重要组成部分之一。 综合办公大楼总建筑面积153022.4平方米，地下2层，建筑面积46504平方米，地上12层，建筑面积106518.4平方米。 房间：共有办公用房1000余间，公用会议室19个，地下停车场有1002个车位。 综合办公楼能耗监管系统的建设，可以掌握能耗实时数据，建立能耗监测模型，对建筑各种能源系统进行分布式监控与集中管理，以确保综合办公楼的能源管理需求且实现有效节能。 综合办公楼办公格局如下： 综合办公大楼目前已入驻单位和所处楼层、区域、房间统计如下： 序号 机关单位名称 房间数 楼层 备注 1 代号1 304 A区5~11层，A区1层东 2 代号2 17 A区4层 3 代号3 179 C区、D区1、9、10、11层 　 4 代号4 65 B区5~11层 　 5 代号5 74 C区2、3层，D区2、7层，E区4层，F区5层 　 6 代号6 1 B区1层 7 代号7 4 D区7层 8 代号8 1 E区3层 9 代号9 2 B区3层 10 代号10 3 B区3层 11 代号11 29 A区2层 12 代号12 51 A区3、4层 13 代号13 12 A区、B区4层 14 代号14 163 C、D区4、5、6层，C区1层，E区4层 15 代号15 30 D、E、F区6、7层 　 16 代号16 64 C区、D区7、8层，E区3、7层 　 17 代号17 78 D区、E区3、8~12层 　 总体要求 绿色低碳示范单位项目建设总目标 通过实施综合办公楼能耗监管系统、中水回用工程和综合办公楼机关食堂餐厨含油废水综合处理工程，实现人均用电总量下降4%，人均用水总量下降4%，人均能耗总量下降4%。 能源监管系统建设要求 围绕人均用电和人均能耗下降4%的总目标，建设要求如下： 分类分项分户在线计量 对综合办公楼用电、用水、用气、用热实现分类计量； 对用电实现分项、分区、分层、分户计量； 对用水实现分区、分项计量； 对用热实现总计量； 对天然气实现总计量。 能源质量监测 实时监测无功功率、谐波、管网压力、温度等能源质量参数，为改善能源质量提供数据支持。 节能自动化控制 中央空调冷冻站自动化节能控制； 换热站自动化节能控制； 供热/供冷末端（新风机、组合空调、风机盘管控制器）自动化节能控制； 办公房间照明、插座、空调用电回路分别计量和节能控制； 路灯照明节能控制。 安全用能管理 电压、电流、压力、温度等超限实时报警，提高配电和水暖管网安全管理水平； 能耗、水耗报警，提高能源管理水平。 建设目的 （一）能耗监管 1、对电能的监测满足建筑能源分项计量的要求。 2、对电能的参数及能耗实时监测，系统对各监控的出线回路电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、有功电度、无功电度等实时监测、自动采集。 3、可按楼层和按区域、各单位进行用电、用水能耗监测、计量，方便节能管理。 4、对每个办公室用电进行分户计量、监测与控制，对每个房间室内照明、插座、空调回路能够独立计量和控制，实现各房间用电可单独远程定时控制的集中监管。 5、对各房间空调末端能够可调、可控和可计量。实现各房间空调末端可远程定时、定温、定上下限区间的节能控制和集中监管，并可对各房间空调末端用电独立计量。 6、对各楼层的照明总回路、空调末端总回路、路灯及景观照明、每个办公房间实施分合闸控制，从而为节省大量的无谓能耗提供有力的管理手段。 7、实时监测综合楼的天然气、水及热能的能耗数据，满足建筑能源分类计量的要求。 8、能源监管系统要有能耗数据采集与存储，数据统计与分析，数据发布与远传功能。 9、对各单位、各房间用能进行自动排序，便于管理部门进